Exclusivité
Studio avec balcon et vue dégagée
Age : Homme de 73 ans
Bouquet : 89975 EUR
Rente : 502 EUR/mois
Prix d'achat : 145700 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : 75014 PARIS - M° PORTE D'ORLÉANS
AVENUE DU GÉNÉRAL LECLERC
Au pied du métro et des commerces, studio de 25,34m² loi Carrez avec balcon.
Au 7eme étage d'une résidence bien entretenue de 1975, agréable studio refait à neuf en 2024, composé d'une entrée, salle d'eau avec w-c, pièce principale de 18m² donnant sur le balcon de 3m, cuisine séparée.
Vue dégagée avec belle exposition Ouest.
Cave en sous-sol.
Analyse financière : 75014 PARIS - M° PORTE D'ORLÉANS
AVENUE DU GÉNÉRAL LECLERC
STUDIO REFAIT A NEUF AVEC BALCON, VUE DÉGAGÉE, EXPOSITION OUEST.
Bénéficiez d'un abattement de 38% soit une acquisition au prix de 5 748EUR/m² !
Vente de la Nue-Propriété avec réserve d'usufruit au profit d'un homme de 74 ans.
En partant d'une valeur de bien de 235 000 EUR déduction faite de l'usufruit réservé au vendeur, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 145 700 EUR que vous financez par le paiement d'un bouquet de 89 975 EUR FAI et d'une rente mensuelle de 502 EUR.
L'usufruitier conserve l'intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière et tous les travaux de copropriété votés en assemblée générale hormis les grosses réparations (toiture complète et structure de l'immeuble) en conformité avec l'article 606 du code civil.
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