LA LONDE LES MAURES (83250)
À 45 minutes des plus belles plages du golfe de Saint-Tropez, nichée entre ses collines parées de vignobles, face aux îles de Porquerolles et Port-Cros, La Londe-les-Maures vous offre le parfait compromis entre terre et mer !
Age : Homme de 75 ans
Bouquet : 81011 EUR
Rente : 550 EUR/mois
Prix d'achat : 140000 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : Au sein d'une petite copropriété calme et sécurisée des années 90, découvrez cet appartement plein de charme et bien agencé de 40m² Loi Carrez + 15.50m² de mezzanine.
Il est composé comme suit : une pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée prolongée d'une spacieuse terrasse, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et coin buanderie, une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de chambre, et des toilettes indépendants.
Prestations complémentaires : huisseries en aluminium avec double vitrage, climatisation réversible, porte sécurisée en bois, volets roulants électriques dans la pièce à vivre.
Le stationnement est très facile devant la résidence.
À proximité immédiate du centre-ville, des plages, des transports en commun et axes autoroutiers.
Analyse financière : Venez découvrir ce très bel appartement climatisé avec terrasse en viager occupé avec réserve d'usufruit au profit d'un homme de 75 ans.
Constituez-vous un patrimoine immobilier grâce à un apport de 81 011EUR et une épargne mensuelle de 550EUR d'un bien expertisé à 250 000EUR sur le marché de l'immobilier libre.
Voici les bénéfices que vous réaliserez :
- Une localisation particulièrement avantageuse
- Un gain immédiat garanti
- Des frais d'acquisition (« frais de notaire ») réduits
- Aucune fiscalité
- Aucun frais de gestion ni de risque locatif
- Aucune charge de copropriété, ni de taxe foncière à payer
- Investissement maîtrisé, sécurisé et solidaire
- Horizon d'investissement moyen : ± 13 ans
Situation géographique stratégique :
- Centre-ville à 5 minutes à pieds
- Port et plages de La Londe-les-Maures à moins de 10 minutes
- Presqu'île de Giens à environ 20 minutes
- Les magnifiques îles de Porquerolles, Port-Cros et du Levant sont à proximité immédiate via les navettes maritimes
- Les sublimes plages du Lavandou et Bormes-les-Mimosas à 15 minutes
- Gare et aéroport de Toulon-Hyères à 15 minutes
- Fort de Brégançon à 20 minutes
- Toulon à 30 minutes
- Saint-Tropez à 45 minutes
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