Exclusivité
Viager occupé - Maison T5 de 128 m2 avec garage fermé - Monsieur 83 ans, Madame 82 ans
Perspectives patrimoniales :
Bénéficiez d'une décote immédiate de 43 % par rapport à la valeur estimée à 570 000 euros en pleine propriété.
Vous devenez propriétaire de ce bien en versant 139 900 euros le jour de la signature chez le notaire, et par le versement d'une rente mensuelle de 1717 euros.
Vous augmentez ainsi votre patrimoine en toute sérénité sans les risques de gestion locative.
De plus, votre occupant (le vendeur) garde l'obligation d'entretien.
Enfin, vous aurez l'avantage des frais de notaire réduits : ceux-ci sont calculés sur la valeur occupée de 327 750 euros et non sur la valeur en pleine propriété de 570 000 euros.
A la libération du bien, vous avez la possibilité de profiter du bien ou le mettre en location.
Au terme du contrat, vous pouvez :
- louer le bien (générer un revenu)
- le transmettre à moindre coût
- le vendre en réalisant une plus-value
- l'occuper
Informations financières :
Bouquet (HAI) : 139 900 euros
Valeur vénale : 570 000 euros
Rente : 1 717 euros/mois
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
Description du bien :
La Garde-Secteur résidentiel Pouverel-Savels, proche du centre ville et de toutes commodités. Plages du Pradet à moins de 10 minutes. Belle villa d'excellente construction récente (2009) et bien isolée sur un terrain de 903 m². Au rez de chaussée: vaste séjour, cuisine, cellier, buanderie, une chambre, un bureau, salle de bains, toilettes. A l'étage deux chambres, une salle d'eau, toilettes. Grand garage accolé à la villa.Parfaite situation. Ensemble en très bon état et bien entretenu. Investissement en viager idéal pour une résidence secondaire ou principale à terme.
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