Exclusivité
Oasis urbaine ! Saisissez cette opportunité unique !
Cette ravissante maison en centre-ville bénéficiant d'un jardin verdoyant et d'une quiétude absolue, estimée à plus de 530 000EUR sur le marché de l'immobilier libre, est à vous pour seulement 249 300EUR !
Décote de 50% pour ce bien dont la localisation est prisée pour sa qualité de vie, son accessibilité, son marché immobilier dynamique et attractif, et sa valeur croissante continue des biens.
Cette opportunité d'investissement vous offre une sécurité financière à long terme.
Évolution des prix à La Crau :
- Sur 5 ans : Le prix médian a augmenté de 30%
- Sur 1 an : Le prix médian a augmenté de 4,3%
Sur un horizon d'investissement à moyen terme, constituez-vous un patrimoine en réalisant un apport de 93 750EUR et une épargne mensuelle de 1 240EUR.
Le montant du bouquet équivaut quasiment au tiers du prix d'achat seulement !
Vous n'avez, ainsi, pas besoin de mobiliser une grande somme d'argent dès le départ.
Age : Femme de 81 ans / Homme de 75 ans
Bouquet : 93750 EUR
Rente : 1240 EUR/mois
Prix d'achat : 249300 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : Cette maison combine le meilleur des deux mondes : un emplacement central, un jardin spacieux avec une piscine maçonnée et chauffée, et un environnement serein.
Idéalement située, elle vous offrira un cadre de vie privilégié grâce à sa proximité immédiate de toutes les commodités, de la gare et des axes autoroutiers, tout en vous préservant de l'effervescence urbaine.
À 2 pas du centre, vous serez tout de suite charmés par cette ravissante maison d'environ 180m² surélevée d'un étage et implantée sur un terrain de plus de 600m² !
À l'intérieur, vous découvrirez une vaste pièce à vivre, une cuisine indépendante équipée avec un accès au jardin, 3 spacieuses chambres avec la possibilité d'en réaliser 2 supplémentaires.
Les extérieurs, sans vis-à-vis, vous procureront une grande quiétude et vous permettront de partager de beaux moments de convivialité.
Stationnement de plusieurs véhicules sur la parcelle.
Situation géographique stratégique :
- Le centre-ville et la gare sont à moins de 5 minutes pieds
- Les plus belles plages de Hyères, du Pradet et de Carqueiranne sont à moins de 10 km
- Toulon et l'aéroport de Toulon-Hyères sont à 15 km
Analyse financière : Voici les bénéfices que vous réaliserez :
- Une localisation stratégique bénéficiant d'un marché immobilier dynamique, idéale pour une résidence principale ou secondaire
- Un gain immédiat garanti de 280 700EUR
- Un prix en viager de 1 385EUR/m²
- Des frais d'acquisition (« frais de notaire ») réduits : calculés sur la base de 249 300EUR
- Accès à la propriété à moindre coût
- Pas de fiscalité, ni de frais de gestion, et aucun risque locatif
- Pas d'intérêts bancaires, aucun frais de dossier ni d'assurance de prêt immobilier
- Investissement maîtrisé, sécurisé et solidaire
Modifier votre recherche
