Exclusivité
LA GARENNE COLOMBES (92250)
Un secteur recherché, un investissement idéal pour épargne retraite.
Age : Homme de 77 ans / Femme de 75 ans
Bouquet : 932800 EUR
Rente : 0 EUR/mois
Prix d'achat : 932800 EUR
Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien :
Achetez cette magnifique maison de 216 m² surface utile au sol (141,46m² surface habitable) au prix réduit de 932 800 FAI.
Le paiement s'effectuera via un versement unique de 932 800 EUR FAI avec
Somptueuse maison de 216 m² au sol offrant des prestations de qualité et des volumes généreux.
Rez-de-Chaussée : Une élégante entrée dessert une vaste pièce de vie conviviale avec cheminée, une cuisine dînatoire parfaitement agencée, un patio arboré. Une suite parentale dotée d'une salle de douche et de toilettes séparés, complète ce niveau.
1er étage : Un large palier de 18m² mène à deux chambres spacieuses, une salle de bains, une salle de douche, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une mezzanine pouvant faire office de 4ème chambre.
Sous-sol : Une chaufferie/buanderie, une family room, un bureau et une cave apportent des espaces fonctionnels.
Un superbe jardin de 127m² et un garage viennent sublimer cette propriété d'exception.
Un emplacement idéal à proximité des transports, du centre ville, de la place du marché, établissements scolaires.
Vous devenez propriétaire de ce bien par le versement d'un bouquet comptant de 932 800 euros FAI, l'assurance d'un prix maîtrisé.
A RETENIR :
- Décote immédiate de 42%
- La Garenne Colombes, Ville des hauts-de-Seine limitrophe Paris
- Frais de notaire minorés
- Pas de gestion locative
- Pas de fiscalité tout le long de votre investissement viager
Analyse financière : Quartier : centre ville
Vente de la NUE-PROPRIÉTÉ avec réserve d'usufruit au profit d'un Homme de 77 ans et d'une Dame de 75 ans
Transports : Ligne L, la Garenne Colombes, Tramway T2 Les Fauvelles, RER A La Défense
En partant d'une valeur du bien de 1 600 000 EUR, déduction faite de la réserve d'usufruit vous achetez ce bien sur une valeur 932 800 EUR FAI
L'occupant conserve l'intégralité des charges, la taxe foncière et la majorité des travaux.
Investir à La Garenne-Colombes offre un cadre prisé proche de Paris, avec une forte demande locative, une qualité de vie élevée et un accès facile aux transports (T2, RER, Train, Bus). Son dynamisme économique, lié à la défense voisine, garantit une valorisation et des rendements attractifs.
Un investissement judicieux pour se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit.
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