Accéder à la recherche

Modifier
votre
recherche

Prix de l'immobilier

Trouver un professionnel

Acheter dans le neuf

Modifier votre recherche

5 annonces viager à vendre Bayonne (64100)

RENEE COSTES

Exclusivité

488 500 €

Ou 1 903 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 153m² 4 pièces

BAYONNE (64100)

Voir l'annonce

OPPORTUNITÉ RARE D'ACQUISITION EN VIAGER LIBRE Age : Femme de 72 ans Bouquet : 488500 EUR Rente : 533 EUR/mois Valeur du bien : 550000 EUR Descriptif du bien : VIAGER LIBRE - FEMME 72 ANS Maison familiale de plain-pied à Saint-Martin-de-Seignanx. Idéalement située dans le secteur recherché de Grand Jean. Découvrez cette charmante villa de plain-pied, parfaitement adaptée aux familles grâce à sa proximité immédiate des commerces, écoles et transports, le tout accessible à pied. Nichée dans un environnement calme et à l'abri des regards, cette maison vous séduira par son agencement fonctionnel, ses volumes généreux et son beau jardin. o Espace de vie : *Une entrée accueillante avec rangements, menant à un vaste séjour *Un WC séparé *Une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. *Un cellier avec accès au carport. *Une véranda lumineuse, parfaite pour profiter de l'extérieur en toutes saison et bénéficiant d'une climatisation réversible. o Coin nuit : *3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau *Une salle de bain indépendante avec WC *Un bureau, idéal pour le télétravail LES PLUS: Un garage de 20 m² et carport permettant d'abriter un véhicule Un bien rare qui répondra aux attentes des familles en quête de confort, de praticité et de sérénité. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir cette maison coup de coeur ! Analyse financière : VIAGER LIBRE - FEMME 72 ANS Devenez propriétaire de cette spacieuse maison de 153 M² sur un terrain arboré et piscinable de 823 M². INVESTISSEMENT RARE SUR CE SECTEUR ET SANS PRISE DE RISQUE ! Sur une base de 20 ans cette opération Crédit Vendeur vous donne l'opportunité de gagner 196.000EUR en comparaison à un Crédit immobilier classique ! Le jour de la signature de l'acte, vous aurez la possibilité d'occuper le bien, celui-ci étant libre de toute occupation, mais également de le louer afin de vous créer des revenus locatifs et de couvrir aisément la rente mensuelle. Loyer potentiel sur ce secteur : 1.800EUR / Mois HC Pour réaliser cette belle opération, il vous suffit de verser un bouquet de 488.500EUR FAI le jour de la signature, puis une rente mensuelle de 533EUR. Le Viager libre c'est : - La libre utilisation du bien - L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire - La possibilité de revendre le bien en viager à tout moment Alors n'hésitez plus et contacter moi pour réaliser votre rêve de demain !

RENEE COSTES

Exclusivité

75 400 €

Ou 293 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 62m² 3 pièces

BAYONNE (64100)

Voir l'annonce

Diversifier son patrimoine - Futurs revenus locatifs 6% Net Age : Homme de 74 ans Bouquet : 75400 EUR Rente : 523 EUR/mois Prix d'achat : 133920 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : VIAGER OCCUPE - HOMME 74 ANS A BAYONNE emplacement idéal dans un cadre verdoyant tout en étant proche du centre historique et de toutes les commodités. Dans une résidence récente (2019) de 14 lots, aux dernières normes et aux prestations de qualité. Appartement de 62 m² bénéficiant d'un jardin de 170 m², ainsi que d'un emplacement de parking sécurisé et d'une cave attenante au bien. Le bien se compose ainsi : - Une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée prolongée par une baie vitrée donnant accès à la terrasse couverte et au jardin, - Un cellier, - Une salle de bain, - Un WC séparé, - 2 chambres avec rangements. LES PLUS : - Aucun travaux à prévoir, - Jouissance du jardin, entretien pris en charge par la copropriété, - Une cave, - Une place de stationnement sécurisée. Analyse financière : VIAGER OCCUPE - HOMME 74 ANS BAYONNE - Copropriété de 2019 aux dernières normes - T2 avec JARDIN de 170 m² * Toutes les commodités (commerces, écoles, collèges, lycées..) * Plages d'Anglet à 15 min * Gare SNCF 12 min * Aéroport de Biarritz 20 min * Bus et transports BENEFICIEZ d'une décote immédiate de 44% Vous effectuez un placement sécurisé, sur un secteur recherché, portant sur un appartement de 62 m² bénéficiant d'un jardin de 170 m². Petite copropriété récente (2019) de 14 lots, entourée par la nature et à proximité du centre de BAYONNE. Vous achetez ce bien en versant un bouquet de 75.400EUR honoraires de conseil inclus et une rente mensuelle de 523EUR. Soit une rentabilité nette exceptionnelle de 6%. Grâce au viager, vous développez votre patrimoine immobilier, tout en bénéficiant d'une décote immédiate, un placement sécurisé mais également éthique et sociétale !

RENEE COSTES

Exclusivité

159 625 €

Ou 622 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 115m² 5 pièces

BAYONNE (64100)

Voir l'annonce

Jolie maison de plain - pied avec jardin luxuriant à 10 min des plus belles plages landaises, toutes commodités à pieds. Age : Homme de 79 ans Bouquet : 159625 EUR Rente : 861 EUR/mois Prix d'achat : 234000 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Une situation privilégiée entre ville et campagne. Situé au sud du département des Landes, Saint-Martin de Seignanx possède de nombreux atouts qui en font une ville attractive : A 10 km de BAYONNE et du BAB A 10 km des plus belles plages landaises A quelques pas des commerces Mais également proche des voies de transports : à 10 km de la sortie de l'autoroute A63 vers les Pyrénées et l'Espagne à 10 km des gares de Ondres, Labenne ou Bayonne qui permettent d'emprunter la ligne de Bordeaux à IRUN. à 30' de l'aéroport de Biarritz à 35' de l'Espagne Emplacement idéal pour cette maison de plain-pied de 115 m² avec garage et car-port. La villa se compose d'une entrée, une belle pièce à vivre climatisée avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparés, un cellier et une grande buanderie avec espace dressing (transformable en 4ème chambre). Entourée de pins et à seulement quelques minutes de l'océan, cette propriété offre un cadre de vie rare, où la tranquillité de la nature s'allie à la proximité des plages. Sur un terrain clos de 848 m², cette maison est idéale pour ceux qui recherchent à la fois confort, espace, et une véritable connexion avec l'environnement naturel. Ses atouts : *Nombreux rangements *Très fonctionnelle *Idéalement située : les commerces à pieds *Bon diagnostic : D et B *Climatisation réversible *Portail électrique *Aucun vis-à-vis *Quartier résidentiel Analyse financière : Viager occupé : HOMME de 79 ans A 10 km du centre commercial BAB A 10 km des plus belles plages landaises A quelques pas des commerces Mais également proche des voies de transports : à 10 km de la sortie de l'autoroute A63 vers les Pyrénées et l'Espagne à 10 km des gares de Ondres, Labenne ou Bayonne qui permettent d'emprunter la ligne de Bordeaux à IRUN. à 30' de l'aéroport de Biarritz à 35' de l'Espagne Son dynamisme économique et sa démographie croissante en font un secteur d'investissement attractif. D'une valeur vénale de 375 000 EUR, vous pouvez acquérir cette maison de 115 m² au prix de 234 000 EUR soit une décote de 38 % liée au droit d'usage et d'habitation conservé par son occupant, un homme de 79 ans. Le paiement de ce prix se fait en versant un bouquet de 159 625 EUR FAI et une rente mensuelle de 861 EUR. Vous cherchez à investir sur un secteur géographique dynamique et porteur, alors ce bien est fait pour vous ! Vous réalisez un placement sécurisé sur un marché de niche

AUGIER Olga Capifrance

Exclusivité

198 000 €

Ou 771 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 81m² 4 pièces

BAYONNE (64100)

Voir l'annonce

En Exclusivité, je vous propose un agréable appartement vendu en NUE PROPRIÉTÉ avec réserve d'usufruit en faveur d'une dame de 75 ans Situé dans un quartier calme, proche du centre-ville et des commerces, cet appartement vous offre un hall d'entrée, séjour et cuisine équipée, donnant sur une terrasse ombragée, ainsi que trois chambres avec balcon Au 2ème étage avec ascenseur, dans une résidence entourée d'espaces verts, vue dégagée et avec accès rapide à l'autoroute et l'aéroport L'acquisition de la nue-propriété de cet appartement est un formidable investissement si vous souhaitez vous constituer un patrimoine sans les risques de la gestion locative Valeur vénale du bien : 330 000 euros Prix de vente de la nue-propriété : 198 000 euros, comprenant les honoraires à la charge du vendeur. Vous n'aurez pas de rente à payer Vous bénéficiez d'une réduction immédiate de 143 000 euros, soit une décote de 43%, correspondant à la valeur de l'usufruit Vous ne supporterez pas la taxe foncière, ni les charges locatives et les frais de notaire seront réduits puisque basés sur la valeur de la nue-propriété Besoin de plus d'informations ? N'hésitez pas à me contacter pour en discuter ! Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1144 euros soit 95 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°809 671 266 - Greffe de BAYONNE) Olga AUGIER Entrepreneur Individuel Réf.871949

RENEE COSTES

46 150 €

Ou 179 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Studio à vendre 31m² 1 pièce

BAYONNE (64100)

Voir l'annonce

Spécial investisseur , excellente opportunité à Bayonne Age : Homme de 70 ans Bouquet : 46150 EUR Rente : 799 EUR/mois Valeur du bien : 170000 EUR Descriptif du bien : A Bayonne, proximité université, conservatoire , dans une résidence très arborée et au calme, un appartement T1 avec belle terrasse sud ouest, cave et stationnement couvert extérieur. Cet appartement est situé au 1er étage , il est composé d'une pièce principale, cuisine indépendante, salle de bains, toilettes indépendantes. Ascenseur Cet appartement est loué , le montant du loyer net est de 545 EUR , bail loi 89 (location non meublée) Proximité commerces Accès routier rapide sans nuisance transport en commun Analyse financière : Viager libre homme 70 ans Spécial investisseur , excellente opportunité à Bayonne, proximité université, conservatoire , dans une résidence très arborée et au calme. Un appartement T1 loué en bail 89 (location non meublée), 545 EUR en loyer net Proximité commerces Accès routier rapide sans nuisance transport en commun Vous achetez ce bien en versant un capital immédiat de 46 150 EUR Une rente mensuelle de 799 EUR Vous bénéficiez d'un crédit vendeur Pas besoin de recours au prêt Vous investissez dans un secteur à forte demande locative.

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

Achat viager 4 pièces Bayonne	2 annonces
Achat viager 5 pièces Bayonne	3 annonces

Vente viager Saint Pierre d'Irube (64990)	2 annonces
Vente viager Boucau (64340)	1 annonces
Vente viager Anglet (64600)	8 annonces
Vente viager Tarnos (40220)	3 annonces
Vente viager Biarritz (64200)	12 annonces
Vente viager Ondres (40440)	1 annonces
Vente viager Saint Martin de Seignanx (40390)	1 annonces
Vente viager Ustaritz (64480)	2 annonces
Vente viager Bidart (64210)	1 annonces
Vente viager Guethary (64210)	1 annonces

Vente viager Citadelle - Saint-Esprit	3 annonces
Vente viager Beyris	2 annonces
Vente viager Saint-Etienne - Arroussets	1 annonces
Vente viager Arènes	1 annonces