Exclusivité
SUPERBE VILLA TRES RECENTE EN PLEIN COEUR DE VILLE DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET RESIDENTIEL
Age : Femme de 75 ans / Homme de 79 ans
Bouquet : 505293 EUR
Rente : 0 EUR/mois
Prix d'achat : 505293 EUR
Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : A ANGLET, EN PLEIN COEUR DE VILLE et A 10 MIN DE L'OCEAN
DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET RÉSIDENTIEL.
MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ DE 2019 AUX NOUVELLES NORMES.
Très belle propriété de 113,26 m2 habitables sur deux niveaux.
Centre-ville, commerces et toutes commodités à moins de 5 minutes.
Plages à 10 minutes.
Gare TGV de Bayonne à 10 min
Aéroport de Biarritz à 10 min
Nombreux golfs à proximité
Le bien se compose:
- en rez de chaussée : une spacieuse pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte + arrière cuisine donnant sur le séjour et la salle à manger, avec accès direct sur la pergola et le jardin, une chambre, wc séparés.
- à l'étage : une magnifique suite parentale de 24,28 m² avec salle d'eau, dressing, une 3ème chambre, salle d'eau et WC séparés.
2 places de parking viennent compléter le bien.
La situation de cette villa, la qualité des prestations et des matériaux confèrent à l'endroit un cadre de vie particulièrement enviable.
Côté jardin : ce lieu magnifiquement arboré accueillant une collection exceptionnelle d'essences provenant des quatre coins du monde. Chaque arbre témoigne d'un voyage, d'une découverte, ou d'une rencontre, créant ainsi un véritable musée botanique à ciel ouvert. Ces végétaux, soigneusement choisis et plantés, offrent non seulement une richesse esthétique et naturelle, mais aussi une dimension culturelle et émotionnelle, rendant l'espace unique.
Analyse financière : A ANGLET en plein coeur de ville, à deux pas du marché de QUINTAOU
A 10 min des plages d'Anglet et Biarritz
A 4 min du marché de Quintaou
A 10 min de BIARRITZ et de son aéroport
A 10 min de BAYONNE
MAGNIFIQUE VILLA QUASI NEUVE AUX PRESTATIONS EXCEPTIONNELLES AVEC UN MAGNIFIQUE JARDIN LUXURIANT DE 256 m².
Vente en nue-propriété avec réserve d'usufruit,
Homme 79 ans, Femme 75 ans.
En vous portant à l'acquisition de cette villa, vous bénéficiez d'une décote immédiate de 41% soit 345 369 EUR, sur un secteur recherché, dans un cadre économique dynamique et prisé de nos investisseurs.
->Pour cela il vous suffit de verser un capital unique et sans rente de 507 293EUR Honoraires de conseils inclus.
AUCUN FRAIS NI CHARGE NI TAXE DURANT LA PÉRIODE D'INVESTISSEMENT.
UN BIEN RARE AUX PRESTATIONS ET MATÉRIAUX REMARQUABLES
Investir en nue-propriété à Anglet est un choix stratégique pour diversifier son patrimoine, optimiser sa fiscalité et bénéficier de la revalorisation d'un bien immobilier dans une région en forte demande. La combinaison d'un cadre de vie exceptionnel et d'un dispositif fiscal attractif en fait une option à considérer pour les investisseurs avertis.
Ne tardez pas à venir découvrir cette magnifique villa.
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