Exclusivité
SAINT JEAN DE LUZ (64500)
Investissement maison PAYS-BASQUE à 5 min de la plage, secteur dynamique et recherché.
Age : Femme de 66 ans
Bouquet : 200900 EUR
Rente : 0 EUR/mois
Prix d'achat : 200900 EUR
Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : Vente en NUE-PROPRIÉTÉ - Femme 66 ans
Urrugne est une ville du Pays Basque qui allie charme et qualité de vie, attirant un grand nombre de résidents.
Idéalement située entre Saint-Jean-de-Luz et Hendaye, Urrugne est à proximité immédiate de l'Espagne et de l'océan Atlantique.
Urrugne bénéficie de toutes les infrastructures nécessaires pour une vie agréable : écoles, collèges, lycée, commerces de proximité, équipements sportifs, et un riche tissu économique.
Elle permet un accès facile aux plages, aux montagnes et aux frontières.
Le Bien :
Maison de 69 m², sur 2 niveaux, bénéficiant d'une terrasse arborée exposée SUD-OUEST
Au rez-de chaussée :
- Une pièce à vivre lumineuse ouverte sur un espace extérieur terrassé et arboré
- Une cuisine ouverte équipée
- Une buanderie
- Un WC séparé
A l'étage :
- Trois Chambres
- Une salle de douche + WC
Les atouts de ce bien :
- Un Box de 18 m²
- Deux places de stationnement
- Quartier calme et résidentiel
- Copropriété très bien entretenue
- Aucun vis à vis
Analyse financière : Vente en NUE-PROPRIÉTÉ - Femme 66 ans
Maison de 69 m² à URRUGNE
Investir à Urrugne présente de nombreux atouts, tout particulièrement dans le contexte attractif du Pays Basque.
Située entre mer et montagne, cette commune bénéficie d'une localisation idéale à proximité de villes dynamiques comme Saint-Jean-de-Luz et Hendaye, tout en offrant un cadre de vie calme et authentique.
Urrugne est très bien située grâce à l'autoroute A63, permettant un accès rapide à la frontière espagnole et aux grandes villes basques.
* Plage et centre-ville de Saint-Jean de Luz à 10 min
* Gare SNCF de Saint-Jean de Luz à 5 min
* Aéroport de Biarritz à 20 min
* Frontière Espagnole à 13 min
En partant d'une valeur libre de 430.000EUR, vous achetez ce bien pour seulement 200.900EUR frais d'agence inclus, représentant un gain de 229.100EUR par rapport au prix marché, soit une décote exceptionnelle de 53%
Comment investir ?
En versant un capital comptant à l'acte de 200.900EUR FAI sans rente.
Ainsi vous maîtrisez totalement votre investissement !
La vente en nue propriété est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, tout en maîtrisant l'aléa du viager car il n'y aura pas de rente à payer.
Dans le cadre de cette acquisition, les frais de notaires seront réduits, environ 14.000EUR au lieu de 34.000EUR sur le marché classique.
N'hésitez plus et contactez-nous pour organiser une visite !
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