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4 annonces viager T3/F3 à vendre Anglet (64600)

RENEE COSTES

91 850 €

Ou 357 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 53m² 3 pièces

ANGLET (64600)

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Bénéficiez de futurs revenus locatifs dans une résidence services située à proximité des commerces et de l'océan Age : Femme de 79 ans Bouquet : 91850 EUR Rente : 407 EUR/mois Prix d'achat : 129950 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : VIAGER OCCUPE - Femme 79 Ans A seulement 5 min des plus belles PLAGES de la COTE BASQUE et de tous les commerces. Appartement de 55 m², bénéficiant de 3 balcons exposé SUD + BOX + Cave, sans vis à vis, aperçu montagnes et vue exceptionnelle sur le parc. La résidence vous propose de nombreux services : PISCINE, deux cours de TENNIS, une SALLE DE SPORT et un accueil permanent. Copropriété basée sur le concept de la résidence services, cependant de nombreuses familles ont intégrées le site depuis 5 ans, influant sur une mixité des lieux, créant une dynamique des plus appréciée ! Le bien se compose ainsi : - Une pièce à vivre prolongé par un balcon - Une cuisine séparée équipée - Deux chambres avec balcon - Une salle de bain - Un WC séparé Les Plus : - Un Box - Une cave - Dernier étage = vue imprenable sans nuisances Analyse financière : VIAGER OCCUPE - Femme 79 Ans ANGLET - « LA PETITE CALIFORNIE FRANÇAISE » * 5 Min centre-ville de BIARRITZ * 5 Min centre-ville d'ANGLET * 5 Min des plages * Aéroport et Gare à proximité * 25 Min de l'ESPAGNE Appartement de 55m² complété d'une cave et d'un box sécurisé, au centre d'un parc de 5 hectares, situé dans une copropriété bénéficiant de nombreux services. Vous souhaitez investir sur un secteur privilégié à deux pas de l'océan, alors ce bien est fait pour vous ! Bénéficiez d'une décote immédiate de 44 % en vous portant à l'acquisition de ce bien, idéalement situé, à seulement 5 min des plages de BIARRITZ. Pour cela, rien de plus simple, vous versez un capital de départ de 91.850EUR incluant nos honoraires de conseil, puis une rente mensuelle de 407EUR - Aucune gestion - Cadre fiscal favorable - Placement sécurisé - Plus-value garantie Ne passez pas au travers de cette belle opportunité et contactez moi au plus vite pour apprécier les qualités de cet investissement !

EXPERTS ET VIAGERS EXPERTS ET VIAGERS

Exclusivité

275 000 €

Ou 1 071 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 81m² 3 pièces

ANGLET (64600)

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ANGLET 64 600 VIAGER OCCUPE Le cabinet EXPERTS ET VIAGERS vous présente cet appartement T3/4 de 81 m² habitables au 4ème étage. Situé au centre d'Anglet , proche du marché Quintaou, il se compose : d'une entrée avec nombreux rangements, une cuisine indépendante aménagée et équipée communiquant avec un espace balcon aménagé, un séjour /salle à manger, une salle d'eau, un WC indépendant. Un parking nominatif et une cave complètent ce bien . Les plus : double vitrage PVC/Alu, Stores récents, cuisine, volets roulants et chaudière changées en 2021, ravalement effectué en 2021. A propos de la copro : nombre de lots : 201 - Taxes Foncières : 1 233 euros/an ( 331 euros d'ordures ménagères à la charge du vendeur) - Charges mensuelles : 120 euros/mois ( dont 30 % environ pour l'acquéreur) VENDU en viager occupé par un homme de 86 ans avec un droit d'usage et d'habitation toute sa vie durant. PAIEMENT COMPTANT : 275 000 euros (honoraires compris) SANS RENTE Pour information la valeur libre du bien 370 000 euros A visiter sans tarder avec Nathalie ou Xavier. Bouquet 275 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 201 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 850.00 et 1200.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

RENEE COSTES

Exclusivité

68 810 €

Ou 268 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 55m² 3 pièces

ANGLET (64600)

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Résidence aux nombreux services, parc de 5 Hectares Age : Femme de 76 ans Bouquet : 68810 EUR Rente : 318 EUR/mois Prix d'achat : 103356 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : VIAGER OCCUPE - Femme 76 Ans A seulement 5min des plus belles PLAGES de la COTE BASQUE et de tous les commerces. Appartement de 55 m², bénéficiant de 3 espaces extérieur, entouré de verdure. La résidence vous propose de nombreux services : PISCINE, deux cours de TENNIS, une salle de restauration, une SALLE DE SPORT, un accueil permanent. Le tout au coeur d'un parc de 5 hectares. Le bien se compose ainsi : - Une pièce à vivre prolongé par un balcon - Une cuisine séparée équipée - Deux chambres avec balcon - Une salle de bain - Un WC séparé Une cave complète le bien ! - 5 Min centre-ville de BIARRITZ - 5 Min centre-ville d'ANGLET - 5 Min des plages - Aéroport et Gare à proximité - 25 Min de l'ESPAGNE Analyse financière : VIAGER OCCUPE - Femme 76 Ans ANGLET - 5 min de BIARRITZ Appartement de 55m², entouré de verdure, situé dans une copropriété bénéficiant de nombreux services. Vous avez un capital à investir ? Bénéficiez d'une décote immédiate de 48% en vous portant à l'acquisition de ce bien, idéalement situé, à seulement 5 min des plages de BIARRITZ. Pour cela, rien de plus simple, vous versez un capital de départ de 68.810EUR incluant nos honoraires de conseil, puis une rente mensuelle de 318EUR - Aucune gestion - Cadre fiscal favorable - Placement sécurisé - Plus-value garantie

RENEE COSTES

Exclusivité

166 400 €

Ou 648 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 79m² 3 pièces

ANGLET (64600)

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Jolie maison coeur de ville et proche plages Potentiel foncier Garanti Age : Homme de 72 ans Bouquet : 166400 EUR Rente : 895 EUR/mois Prix d'achat : 276120 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : VIAGER OCCUPE - Homme 72 ans A ANGLET en plein coeur de ville, à deux pas de la place QUINTAOU et à seulement 10 min des PLAGES. Maison de 80m² avec possibilité d'extension, édifiée sur une parcelle piscinable de 603 M². Tous les commerces à pied, au calme d'une impasse résidentielle. Maison de type T4 agrémentée d'un garage et d'un espace de stockage extérieur. Au rez-de-chaussée : un séjour et une salle à manger avec cuisine séparée équipé et un WC A l'étage : un couloir desservant 2 grandes chambres, ainsi qu'une salle de bain récemment rénovée LE PLUS : Actuellement travaux de réfection des fermetures extérieures (Clôtures, porte piétonne et parking), empierrement des espaces extérieurs amenant au garage et façade. Profitez de cette BELLE OPPORTUNITÉ, afin de vous constituer votre ÉPARGNE RETRAITE de demain, sur un secteur DYNAMIQUE et PRISE DE NOS INVESTISSEURS ! Analyse financière : VIAGER OCCUPE - Homme 72 ans A ANGLET en plein coeur de ville, à deux pas de la place QUINTAOU et du centre culturel de cette commune dynamique (médiathèque, salle des spectacles, espace culturel) A 10 min des plages d'Anglet et Biarritz Au pied des commerces et du marché de Quintaou A 10 min de BIARRITZ et de son aéroport A 10 min de BAYONNE Offrez-vous cet maison de 80 m² avec possibilité d'extension, sur une parcelle de 603 m² piscinable, située au calme d'une impasse résidentielle. Vous achetez ce bien sur la base de 3.367EUR le m² représentant une décote de 47 % sur le prix initial ! Valeur du bien : 520.000EUR Bouquet : 166.400EUR Honoraires de conseils inclus Épargne mensuelle : 895EUR Vous bénéficiez : - De l'acquisition d'un bien à prix réduit - D'un cadre fiscal très favorable - De la jouissance du bien en cas de libération anticipée Ne vous privez pas de cette belle opération financière mais également éthique et sociétale.