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6 annonces viager T3/F3 à vendre Biarritz (64200)

SELECTION HABITAT

Exclusivité

310 000 €

Ou 1 208 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 73m² 3 pièces

BIARRITZ (64200)

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En exclusivité; appartement vendu en viager occupé (DUH) avec un bouquet de 235 000 euros FAI + rente de 1230 euros mois, calculé sur un montant de 530 000 euros au lieu de 560 000 euros (une tête - femme 78 ans). Biarritz centre, à 4 minutes à pied de la Grande Plage et des commerces de St Charles. Au 2ème étage d'une résidence des années 70, venez découvrir ce T3 traversant avec son triple balcon. Se composant d'une entrée, d'un séjour d'environ 21 m² avec balcon, d'une cuisine séparée avec balcon, 2 chambres avec balcon, 1 salle de bains et wc séparé. Ce bien possède un garage fermé en sous-sol de 15 m², ce qui ajoute un confort indéniable. Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter l'agence Sélection Océan.

ETUDE LODEL

Exclusivité

515 720 €

Ou 2 009 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 90m² 3 pièces

BIARRITZ (64200)

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Réf. 9648 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - BIARRITZ (64) Dans un quartier résidentiel calme, au sein d'un environnement de verdure, à quelques minutes du prestigieux Golf de Biarritz, de la plage du Casino et du Grand Palais, bénéficiant d'une navette gratuite jusqu'au Centre-ville, de ces commerces et infrastructures utiles, un très agréable APPARTEMENT traversant de 90 m², 3 PIECES, sans vis-à-vis, situé au 1er étage, d'un immeuble des années 80. Il se compose : • Une entrée, • Une cuisine, • Un salon / salle à manger, • Un dégagement, • Deux chambres, • Un wc séparé, • Une salle de bains. Sols : carrelage et moquette Superficie : 90 m² + 2 terrasses de 14 m² chacune Chauffage par chaudière individuelle gaz à condensation Eau chaude combiné au système de chauffage. • Un GARAGE fermé en sous-sol • Une CAVE N.B. : Dans agréable résidence arborée, APPARTEMENT en bon état, bien entretenu avec double vitrage. COMPTANT : 515 720 € HAI - SANS RENTE OCCUPE 1 TETE : 91 ans (D) Valeur Vénale : 660 000 euros T.F. : 1 397 euros Charges : 228 euros /mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

ORPI St Martin

Exclusivité

363 000 €

Ou 1 414 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 80m² 3 pièces

BIARRITZ (64200)

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Vente en Viager Occupé au cœur Biarritz centre ville: Emplacement de choix pour ce très bel appartement traversant à la décoration soignée, bénéficiant d'une triple exposition, de deux chambres, deux confortables terrasses sans vis à vis et d'un environnement offrant luminosité et calme. Situé au sein d'une résidence de standing constituée d'un bâtiment unique sécurisé entouré d'espace vert, mode de vie à pied et plage à 500 mètres assure une qualité de vie quotidienne. Ses plus: une grande cave et un parking privatif. ACQUISITION VIAGERE: Bouquet: 363 000 euros et Rente mensuelle: 738 euros Occupant: dame de 75 ans Valeur locative : 1 500 euros HC, Valeur vente traditionnelle HAI 850 000 euros

RENEE COSTES

Exclusivité

111 964 €

Ou 436 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 87m² 3 pièces

BIARRITZ (64200)

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BIARRITZ- rénovation totale - Plage et centre-ville à pied Age : Femme de 73 ans / Homme de 64 ans Bouquet : 111964 EUR Rente : 713 EUR/mois Prix d'achat : 235000 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : VIAGER OCCUPE - Homme 64 ans - Femme 73 ans A BIARRITZ, 5 minutes de la GRANDE PLAGE et de l'HYPER CENTRE Appartement entièrement rénové en 2023 dans une RÉSIDENCE de STANDING avec PISCINE Magnifique appartement, aux prestations de qualité, de 87 m², au 5ème étage avec ascenseur. Copropriété très bien entretenue avec PISCINE et gardien - 1 entrée avec de nombreux rangements - 1 grande pièce à vivre lumineuse, belle hauteur sous plafond, avec accès balcon de 12 M², exposition sud-est - 1 cuisine fermée équipée VUE OCÉAN, avec accès balcon de 8 M² - 2 chambres spacieuses avec accès balcon - 1 salle de douche - 1 WC séparé - Nombreux rangements Les points forts : * PISCINE * BOX sécurisé, à commande électrique de 16 M² * CAVE de 3 M² * Possibilité de créer une seconde salle de douche dans une des chambres, fluides présents * Volets électriques * 2 Terrasses de 12 M² et 8 M² VUE OCÉAN + cellier extérieur de 3 M² * Places de stationnements libres et sécurisées dans l'enceinte de la copropriété LANCEZ-VOUS dans ce placement à FORT LEVIER ECONOMIQUE, idéal pour DIVERSIFIER VOTRE PATRIMOINE et réaliser une PLUS VALUE EXCEPTIONNELLE ! Analyse financière : VIAGER OCCUPE - Homme 64 ans - Femme 73 ans DÉCOTE EXCEPTIONNELLE de 61 % ! A BIARRITZ, 5 Min L'OCÉAN et du CENTRE-VILLE INVESTISSEZ sur un SECTEUR RECHERCHE GARANTISSEZ vous une BELLE PLUS-VALUE grâce à une décote importante DIVERSIFIEZ VOS INVESTISSEMENTS grâce au CRÉDIT VENDEUR Pour réaliser votre rêve, il vous suffit de versez un bouquet de 111.964EUR honoraires de conseil inclus, puis une rente mensuelle de 713EUR Ne vous privez pas de cette belle opération financière mais également éthique et sociétale. * Plages et Hyper centre de BIARRITZ à 5 Min * Aéroport de BIARRITZ 2,5 Km * Gare de BIARRITZ 2,3 Km * Bus, Tram * Ecoles, collèges et lycées

EXPERTS ET VIAGERS EXPERTS ET VIAGERS

Exclusivité

440 000 €

Ou 1 714 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 87m² 3 pièces

BIARRITZ (64200)

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BIARRITZ (64 200 ) VIAGER OCCUPE C'est au coeur du quartier République-Beaurivage à quelques minutes de la plage que se situe cet appartement T3. Ce T3 de 87 m² habitables situé au 2ème étage, vous offre un cadre de vie exceptionnel. L'appartement se distingue par son agencement fonctionnel et lumineux. La cuisine ouverte sur la terrasse et le salon est un espace idéal pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Deux chambres confortables avec leurs salles d'eau attenantes dont une avec un dressing. Un cellier au 4ème étage idéal pour le stockage. En complément vous disposez d'un garage fermé 'RARE SUR LE SECTEUR' Un combiné parfait entre le savoir vivre en centre-ville et le calme absolu. A propos de la copro : La résidence es composée de 148 lots d'habitation, - charges mensuelles : 260 euros ( chauffage +eau chaude et froide compris) 30% à la charge de l'acquéreur. Taxes foncières : 1 400 euros ( 331 euros d'ordures ménagères à la charge du vendeur) VENDU EN VIAGER OCCUPE par une femme de 81 ans avec un droit d'usage et d'habitation toute sa vie durant. PAIEMENT COMPTANT de : 440 000 euros ( honoraires compris) SANS RENTE Pour information la valeur libre du bien : 695 000 euros A VISITER SANS TARDER AVEC Nathalie ou Xavier Bouquet 440 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 363 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1040.00 et 1440.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXPERTS ET VIAGERS EXPERTS ET VIAGERS

Exclusivité

199 000 €

Ou 775 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 94m² 3 pièces

BIARRITZ (64200)

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BIARRITZ 64 200 - VIAGER OCCUPE QUARTIER ROCAILLES-LAHOUZE à 10 minutes de la place Clémenceau et des plages !! Idéalement situé dans un quartier à proximité des principaux axes de Biarritz, à seulement 10 minutes du centre-ville, venez découvrir cet appartement traversant de type T3/4 d'une superficie de 93,24 m² (loi carrez). Il est orienté sud-ouest, situé au 3ème étage/4 d'une résidence année 90 avec ascenseur. Il compte : un salon/salle à manger, 2 chambres ( possible 3) une cuisine ouverte et équipée, une salle d'eau et WC indépendant. Une loggia donne à cet appartement un supplément d'espace bienvenu avec une vue dégagée. L'ensemble a été rénové avec des prestations de qualité, vous offrant un intérieur des plus chaleureux. Une cave et un double garage fermé complète l'ensemble ! A propo de la copro : nombre de lots : 31 -Charges mensuelles : 133 euros( 30% environ à la charge de l'acquéreur) - Taxes foncières :1 140 euros ( dont 319 euros d'ordures ménagères à la charge du vendeur). Les points fort : - ravalement voté - petite copropriété de 31 lots - proche centre-ville - rénovation du bien en 2019 - double garage VENDU avec réserve de droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme de 78 ans et d'un homme de 77 ans. Paiement comptant de 199 000 euros (honoraires d'agence compris) Rente indexée de 590 euros / mois Pour information valeur libre du bien 585 000 euros - valeur occupée du bien 304 000 euros Une visite s'impose !! Bouquet 199 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 980.00 et 1390.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.