RARE CHERCHE MIDI - BON MARCHE. BEL APPARTEMENT PARISIEN AU CHARME INTACT. SOLEIL. TRES CALME. VUE DEGAGEE SUR SQUARE PRIVE AVEC VERDURE. CHAMBRE DE SERVICE 9M2 INCLUE.
Idéalement situé dans un immeuble bourgeois de qualité et parfaitement entretenu. Elevé en 1927 en pierre de taille et brique.
Traversant et exposé sud-ouest, l'appartement d'une surface de 65m2 (64,94m2 Carrez), est au 4ème étage avec ascenseur et domine le square de la résidence.
L'appartement, a conservé son état d'origine et est à rénover sur une base très saine. Il offre de très beaux volumes. Hauteur sous plafond : 2,90m.
Parquet en chêne d'époque, moulure d'origine et cheminée en marbre.
Le plan présente une distribution étoilée efficace : entrée, réceptions spacieuses de 33m2, une grande chambre principale (ou possibilité d'un grand séjour de 18m2 et 2 chambres de 12m2 et 15m2), salle de bains, toilettes individuels et cuisine séparée. Cave au sous sol.
En annexe, une chambre de service de 9m2 au 7ème étage, comprise dans le prix proposé et valorisée pour 50.000€.
La chambre, en bon état général, possède une cuisinette, une douche et un accès direct au toilettes. Elle est accessible directement depuis l'appartement par l'escalier de service aux parties communes rénovées et agréables.
Charges mensuelles de 527€ / mois, incluant : gardien à demeure, chauffage collectif et eau, ascenseur, taxes foncières et entretien courant ..
Contact : Laurent Gaucher Site : laurentgaucher-laennec
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