Paris VI - Appartement familial
Engel & Völkers vous présente ce bel appartement traversant de 136 m² dans un immeuble haussmannien, au 3ème étage par ascenseur.
Il se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux bénéficiant
de 5 portes fenêtres ouvrant sur 5 balconnets, de 3 chambres
de 2 salles de bains, d'une salle d'eau avec buanderie, d'une cuisine équipée et un WC indépendant.
Une belle hauteur sous plafond participe au volume des espaces.
Charme de l'haussmannien avec moulures et parquet.
Appartement entièrement rénové récemment avec de nombreux rangements de qualité intégrés.
Vues sur les jardins de Cluny côté rue et sur une belle cour pavée côté chambres.
Sectorisation Henri IV.
DPE C : 133 kwh/m2/an Emission de Gaz à effet serre : B: 10kg
CO2/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1450-2010 euros
Copropriété de 15 lots,
Charges trimestrielles moyennes des lots de 1846 euros.
Procédure en cours : non.
Honoraires de transaction 4% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 2 400 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques :
Dans l'historique quartier de La Sorbonne, à deux pas de la Seine et du Jardin du Luxembourg, cet appartement est proche de tous les commerces, des transports et des meilleurs écoles.
L'environnement est particulièrement recherché, au coeur de la Rive Gauche. Le quartier abrite un grand nombre d'établissements scolaires de qualité, parmi les meilleures écoles de la capitale tels que les établissements d'excellence Lavoisier, Stanislas, l'École Alsacienne, Sévigné, Henri IV, Montaigne, la Faculté de Droit rue d'Assas et autres écoles et universités de renom. Le quartier est très bien desservi par les transports: Bus (38, 21, 27, 83, 91, 89); accès direct aux aéroports (CDG et Orly) avec le RER B.
Situé dans le prestigieux quartier de la Sorbonne, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au cœur de l'un des quartiers les plus historiques de Paris. À quelques pas de la Seine et du célèbre Jardin du Luxembourg, il offre un cadre de vie rêvé pour les amoureux de la capitale. Ce secteur de la rive gauche, prisé pour son atmosphère culturelle et son charme intemporel, est l'épicentre de la vie intellectuelle et académique de Paris.
L'appartement jouit de la proximité de nombreux commerces, de cafés typiques et de restaurants qui participent à l'effervescence locale, tout en étant idéalement desservi par les transports en commun, facilitant ainsi les déplacements dans toute la ville. C'est aussi un lieu privilégié pour les familles, car il se situe à quelques minutes à pied des établissements scolaires les plus réputés de la capitale. Des institutions de renom comme Stanislas, l'École Alsacienne, Henri IV, Lavoisier et Montaigne font partie du paysage local, ainsi que la faculté de droit située rue d'Assas. Sans oublier les nombreuses autres écoles et universités qui entourent le quartier, créant un environnement académique incomparable.
Enfin, entre le Jardin du Luxembourg, havre de paix verdoyant et emblème du quartier, et les rives de la Seine bordées de monuments historiques, cet appartement offre un cadre de vie qui mêle charme, culture et praticité au cœur de Paris.
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