Exclusivité
PARIS 13E (75013)
Engel & Völkers vous propose un appartement de 2 pièces dans le quartier de Croulebarbe. Situé au quatrième étage d'un immeuble récent et bien entretenu, avec ascenseur et digicode, cet appartement vous séduira par son aménagement, sa luminosité et son calme. Il bénéficie d'une double exposition Nord-Sud et d'une vue dégagée, sans vis-à-vis.
La distribution comprend une entrée, un séjour avec balcon, un bureau, une cuisine équipée, une chambre, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Une cave complète ce bien.
Le chauffage est collectif et au sol.
DPE : D/223
Émission de gaz à effet de serre : D/44
DPE antérieur à 2021.
Copropriété de 93 lots.
Procédure en cours : NON.
Charges annuelles moyennes : 3 260 euros.
Taxe foncière : 1 325 euros.
Honoraires de transaction à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Le boulevard Arago est desservi par la ligne 7 du métro à la station Les Gobelins, la ligne 6 à la station Saint-Jacques, la ligne 4 à la station Denfert-Rochereau, ainsi que par la ligne B du RER à la gare de Denfert-Rochereau.
Par ailleurs, les trottoirs du boulevard Arago, parfaitement resurfacés et légèrement en descente sur plus de 1 000 mètres, sont peu fréquentés et sont devenus un site prisé des amateurs de roller, en particulier des débutants.
Vous trouverez également de nombreux commerces, écoles, collèges, lycées et hôpitaux à proximité.
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