Exclusivité
SAINT JEAN D'ANGELY (17400)
Investir à la campagne endroit calme
Age : Homme de 77 ans
Bouquet : 99710 EUR
Rente : 0 EUR/mois
Prix d'achat : 99710 EUR
Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : À 25 MN DE SAINT-JEAN-D'ANGELY -VILLE THERMALE EN 2026 - 1H15 DE LA ROCHELLE ET DE L'ÎLE DE RÉ - 1H DE LA PLAGE.
Belle maison Charentaise en très grande partie rénovée comprenant en RdC : un séjour-salle à manger avec cuisine, salon avec cheminée, une chambre, SdE, cellier et WC.
À l'étage : deux chambres dont une très grande (possibilité de diviser).
Le tout sur un terrain de 754 m² clos et arboré avec hangar et dépendances (Four à pain).
Idéal pour les amoureux de la campagne et des vieilles pierres.
Analyse financière : INVESTISSEZ À 25 MN DE SAINT-JEAN-D'ANGELY -VILLE THERMALE EN 2026 - 1H15 DE LA ROCHELLE ET DE L'ÎLE DE RÉ - 1H DE LA PLAGE.
Vente de la NUE-PROPRIÉTÉ avec réserve d'usufruit au profit d'un homme de 73 ans.
Ce placement qualitatif offre un environnement privilégié à la campagne charentaise à 50 MN de COGNAC et 40 MN de NIORT.
Sur la base d'une valeur de 143 650 EUR, vous achetez ce superbe bien au prix de 99 710 EUR FAI (sans rente) soit 997EUR/m² à seulement 1h15 MN de LA ROCHELLE.
A l'extinction de l'usufruit, vous récupérez la pleine propriété du bien.
Vous pouvez réaliser un prêt bancaire pour acquérir cette nue-propriété (possibilité de revente à tout moment).
Le vendeur conserve la taxe foncière, l'intégralité des travaux hormis les grosses réparations (toiture et structure de l'immeuble, articles 606 du code civil).
La localisation du ce bien vous garantira la réalisation d'un investissement réussi.
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