Exclusivité
Investir dans un immeuble de rapport en bénéficiant d'un crédit vendeur
Age : Homme de 64 ans
Bouquet : 104650 EUR
Rente : 990 EUR/mois
Prix d'achat : 269230 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : À vendre : Immeuble de caractère dans le secteur très prisé de Tasdon, La Rochelle
Situé dans le quartier recherché de Tasdon à La Rochelle, cet immeuble présente une localisation idéale. Il comprend quatre appartements, optimisés pour le marché locatif :
o Trois T1 bis comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC et une chambre en mezzanine.
o Un appartement de 60 m² comprenant un salon-salle à manger avec cheminée et cuisine ouverte, une chambre, un bureau (ou seconde chambre), une salle de bain, des WC, un patio privé avec terrasse en bois et un garage privé de 22 m².
Les atouts de La Rochelle et du secteur de Tasdon La Rochelle est une ville côtière de la Charente-Maritime, reconnue pour sa richesse historique, ses ports pittoresques et son dynamisme culturel. Le quartier de Tasdon est particulièrement prisé pour son calme, sa proximité avec le centre-ville et ses accès aisés aux transports en commun.
Pourquoi investir à La Rochelle ? Investir à La Rochelle, c'est choisir une ville avec un fort potentiel de développement et une qualité de vie exceptionnelle. Ses nombreux événements culturels, ses marchés animés, ses plages et ses ports en font une destination prisée. De plus, la ville bénéficie d'un tissu économique florissant et d'infrastructures modernes, renforçant son attrait pour les investisseurs.
Une opportunité rare à saisir Cet ensemble immobilier, parfaitement optimisé pour le marché locatif, constitue une opportunité exceptionnelle pour tout investisseur avisé. La combinaison de sa localisation, de ses aménagements et de ses perspectives de rentabilité en fait un bien rare et très recherché.
Saisissez cette chance unique d'investir dans un quartier emblématique de La Rochelle et de bénéficier d'un rendement locatif attractif à terme !
Analyse financière : Vente en Viager avec une Réserve d'un Usufruit : Achat sécurisé à prix réduit et sans contraintes.
Avec cette opportunité d'investissement, vous avez la possibilité de vous créer du patrimoine à LA ROCHELLE :
- Nous vous proposons à la Vente en Viager avec une Réserve d'un Usufruit cet immeuble aux beaux volumes, proche de toutes commodités.
- En partant d'une valeur de 545 000EUR, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de seulement 269 230EUR, en versant un bouquet comptant de 104 650EUR Honoraires de Conseil Inclus, puis une rente viagère mensuelle de 990EUR. soit une REMISE de 51 %.
- Magnifique opportunité d'investissement à moindre coût.
Bénéficiez d'un potentiel de valorisation maximale : Investissez dans un secteur très prisé ou les prix ne cessent d'augmenter.
A l'extinction de l'usufruit, vous récupérez la pleine propriété du bien.
Aucune gestion à prévoir, pas d'impôt foncier et la majorité des travaux et réparations restent à la charge du vendeur.
-> Ces conditions financières très avantageuses, l'emplacement privilégié du bien et la valorisation immobilière future vous garantissent un investissement réussi.
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