EXCLUSIVITÉ : Maison en Viager Occupé à Saujon (17600) Descriptif du bien : Maison Située à Saujon, ville thermale à seulement 10 minutes des plages, cette maison de 78 m² habitables bénéficie d'un emplacement idéal, proche du centre-ville.
Caractéristiques :
Étage : Entrée, salon/séjour, 2 chambres, une salle d'eau, WC.
Rez-de-chaussée : Cuisine, une chambre, cellier, buanderie et garage.
Équipements : Chauffage par pompe à chaleur.
Terrain : Terrain clos de plus de 1 000 m².
Conditions de vente :
Viager occupé par un homme de 87 ans et une femme de 85 ans.
Valeur vénale : 250 000 euros.
Décote : 38 %, soit une base d'achat de 156 500 euros.
Bouquet : 68 750 euros HAI, incluant 18 750 euros TTC d'honoraires d'agence (7,5 % TTC de la valeur vénale), soit un bouquet net vendeur de 50 000 euros.
Rente mensuelle : 820 euros.
En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 20 %.
Avantages supplémentaires :Nous proposons également le viager dématérialisé, une méthode moderne et simplifiée permettant de mutualiser les investissements et de rendre le processus plus accessible et transparent. Contactez-nous pour plus d'informations.
Performances énergétiques :
Diagnostic réalisé le 26/08/2022.
Consommation énergétique : 249 kWh/m²/an (D).
Émissions de gaz à effet de serre : 8 kg CO2/m²/an (B).
Dépenses annuelles estimées : entre 1 200 euros et 1 650 euros (prix moyens indexés sur 2021, abonnements inclus).
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 1 548 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Un bel investissement à réaliser ! 231 250 euros honoraires exclus - Honoraires de 8.11%TTC à charge acquéreur
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