Investissement idéal : maison lumineuse avec jardin à Rouillac (16170) – Une opportunité en viager à ne pas manquer ! Charmante maison à Rouillac (16170) proposée par eXpfrance !
Viager Occupé - Femme 80 ans
Découvrez cette maison sur sous-sol de 80 m², avec un terrain arboré de 689 m² idéalement située dans un environnement calme au cœur d'un village avec pôle jeunesse et pôle santé, tout cela à moins de 30 minutes d'Angoulême et sa ligne LGV.
Des espaces lumineux et fonctionnels
- Hall d'entrée lumineux traversé par la lumière, desservant toutes les pièces principales.
- Cuisine fonctionnelle ouverte sur un salon spacieux et chaleureux, avec accès direct à une terrasse extérieure.
- Trois chambres avec rangements intégrés, pour une organisation optimale.
- Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant, pratique au quotidien.
Sous-sol et extérieurs pratiques
- Garage spacieux et cave de 82 m² en sous-sol pour vos besoins de rangement et de stationnement.
- Maison raccordée au tout-à-l'égout et village équipé de la fibre pour un confort moderne.
Un investissement attractif
Valeur vénale : 140 000 euros
Achetez ce bien en viager occupé avec une décote de 42 % :
- Bouquet HAI : 43 300 euros, dont 9,5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (13 300 euros TTC).
- Bouquet net vendeur : 43 300 euros, avec des rentes de 384 euros.
Viager dématérialisé : une solution moderne
Simplifiez votre transaction grâce au viager dématérialisé. Un processus innovant, accessible et transparent, utilisant la mutualisation pour sécuriser votre investissement.
Données techniques
- Date du diagnostic : 04/12/2023
- Consommation énergétique : 212 kWh/m²/an (D)
- Émissions de gaz à effet de serre : 26 kg CO2/m²/an (C)
- Dépenses annuelles estimées : entre 1 190 euros et 1 670 euros (index 2021).
- Taxe foncière : 733 euros
- Risques : Consultez georisques.gouv.fr.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et découvrir cette opportunité exceptionnelle ! 126 700 euros honoraires exclus - Honoraires de 10.5%TTC à charge acquéreur - Erwan MINEAU - Agent commercial - EI - RSAC La rochelle 951798891
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