Exclusivité
Viager occupé - Maison T6 de 205 m2 avec parking et garage fermé - Monsieur 89 ans, Madame 86 ans
Perspectives patrimoniales :
Bénéficiez d'une décote immédiate de 36 % par rapport à la valeur estimée à 950 000 euros en pleine propriété.
Vous devenez propriétaire de ce bien en versant 501 527 euros le jour de la signature chez le notaire, et par le versement d'une rente mensuelle de 1500 euros.
Vous augmentez ainsi votre patrimoine en toute sérénité sans les risques de gestion locative.
De plus, votre occupant (le vendeur) garde l'obligation d'entretien.
Enfin, vous aurez l'avantage des frais de notaire réduits : ceux-ci sont calculés sur la valeur occupée de 608 950 euros et non sur la valeur en pleine propriété de 950 000 euros.
A la libération du bien, vous avez la possibilité de profiter du bien ou le mettre en location.
Au terme du contrat, vous pouvez :
- louer le bien (générer un revenu)
- le transmettre à moindre coût
- le vendre en réalisant une plus-value
- l'occuper
Informations financières :
Bouquet (HAI) : 501 527 euros
Valeur vénale : 950 000 euros
Rente : 1 500 euros/mois
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
Description du bien :
Au nord de Montpellier, investissez judicieusement dans ce placement immobilier situé dans le quartier prisé de La Valsière, à la lisière de Grabels. Découvrez une maison de 205m² habitables, édifiée en 2002, sur un terrain de 1845m² constructible et piscinable, constituant un atout très rare et recherché sur l'agglomération notamment par les promoteurs.Nichée avec accès par un chemin privatif, elle comprend 4 chambres, dont 2 de plain-pied avec leur salle d'eau privative, 2 vérandas, 1 bureau, 1 grande cuisine, 1 arrière-cuisine et 1 double garage de 47m². Exposition Sud. Clim et alarme.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie SANTOS DIAS, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SERENIGEST/SERENITE VIAGER immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 893 115 329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS SERENIGEST/SERENITE VIAGER.
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