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2 annonces viager à vendre Gruissan (11430)

AGENCE CALVET - LE COMPTOIR DE L'IMMOBILIER

125 750 €

Ou 490 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 168m² 4 pièces

GRUISSAN (11430)

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Viager Occupé Femme de 80 ans Occitanie, sur la côte méditérranéene, département de l'Aude, dans le magnifique village de GRUISSAN, village côtier réputé pour ses belles plages de sables, son coeur de village médiéval et ses célèbres salins, charmante maison d'habitation d'environ 168 m² habitables comprenant une cour d'environ 32m², un séjour, une cuisine séparée et équipée, 3 grandes chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, un grand grenier aménageable ainsi qu'un garage. En partant d'une valeur vénale de 550 000 euros, vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 318 450 euros. Vous versez un bouquet de 125 750 euros HAI dont des honoraires d'agence de 6,5 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (35 750 euros TTC) soit un bouquet net vendeur de 90 000 euros et une rente mensuelle de 1 621 euros. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 15 %. Date de réalisation du diagnostic : 14/03/2024 Consommation énergétique : 99 kWh/m²/an - C Emission de gaz à effet de serre : 20 kg CO2/m²/an - C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 euros et 1 660 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

VIAGER EUROPE Cabinet Daubry

64 400 €

Ou 250 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 37m² 2 pièces

GRUISSAN (11430)

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Petite maison en viager occupée par une femme de 74 ans. Magnifique vue sur la lagune avec accès direct. Jardinet et véranda très agréable. Dans une résidence très calme construite en 1992 3 pièces au rez-de-chaussée 37m² plus 85m² de loggia. Au bout d'une petite allée on entre par la nouvelle cuisine récemment aménagée car l'ancienne conservée en arrière cuisine était trop petite. Le séjour a une très belle hauteur sous plafond et au dessus de la salle d'eau et du WC indépendant la mezzanine offre un espace supplémentaire. Petite chambre de plein pied. Enfin la véranda au sud-est vue sur le bras de mer les oliviers et les fleurs du jardin. Coquet jardinet avec cabanon et barbecue fleurs et mimosa; accès direct au sentier de l'étang de Mateille. 150 résidents places de parking prévues pour tous avec 15 en plus. Centre ville à 10 minutes à pied avec Intermarché et maison médicale. Viager occupé sur une tête Femme 74 ans Valeur 180.000 euros Bouquet 64.400 euros Rente mensuelle 214 euros Taxe foncière 660 euros (dont ordures ménagères 102 euros) Charges de copropriété 140 euros par trimestre. pour plus d'information contactez Mme Giuliani

Viager en vente autour de Gruissan

Maison

14 464 €

75m² 3 pièces

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