Exclusivité
Maison de construction traditionnelle dans un îlot de verdure
Bouquet : 39750 EUR
Rente : 561 EUR/mois
Prix d'achat : 107100 EUR
Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : Carcassonne, célèbre pour sa cité médiévale fortifiée, offre un cadre de vie unique avec ses paysages pittoresques et son riche patrimoine historique. La ville est également bien desservie par les transports et propose de nombreux commerces et services.
Découvrez cette maison de construction traditionnelle des années 80, nichée dans un véritable îlot de verdure sur une parcelle de 400 m². Située dans un secteur résidentiel prisé et à proximité des commerces, cette propriété offre un cadre de vie paisible et pratique.
Avec ses 77 m² habitables, elle comprend deux chambres, un salon, une salle à manger et une cuisine indépendante, le tout de plain-pied.
Le confort est assuré par une chaudière gaz de ville et une climatisation réversible. Les fenêtres en double vitrage garantissent une bonne isolation, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout.
La maison dispose d'un garage directement accessible depuis les parties habitables.
Points forts : Le secteur résidentiel et prisé, proche des commerces, ajoute à l'attrait de cette maison. De plus, sa performance énergétique est excellente, avec un DPE en catégorie C.
Analyse financière : o Valeur du bien : 150 000 EUR
o Décote d'occupation : 29 % appliquée en raison de l'occupation du bien par une femme de 82 ans.
o Bouquet (paiement initial) : 39 750 EUR à verser dès la signature de l'acte de vente.
o Mensualités : 561 EUR par mois pendant 10 ans.
Pourquoi investir à Carcassonne ?
Carcassonne, avec son patrimoine historique unique, est une ville en plein essor. Cela crée un dynamisme touristique et économique favorable à l'investissement immobilier.
Voici quelques raisons clés pour investir dans cette ville :
o Evolution des prix de l'immobilier :
Les prix de l'immobilier à Carcassonne ont connu une croissance régulière (+25 % les dix dernières années), soutenue par l'attractivité touristique de la ville et sa proximité avec des grandes villes comme Toulouse. L'immobilier reste relativement abordable par rapport à d'autres villes du sud de la France.
o Attractivité touristique :
La Cité Médiévale de Carcassonne est l'un des sites touristiques les plus visités de France, attirant plus de 4 millions de visiteurs par an. Ce flux constant de touristes favorise la demande en locations saisonnières, particulièrement dans les zones proches du centre historique. En investissant à Carcassonne, vous bénéficiez donc d'un fort potentiel locatif, que ce soit pour des locations à long terme ou des locations saisonnières.
o Un marché dynamique :
La ville est bien connectée grâce à son réseau de transports, dont la gare SNCF et l'autoroute qui la relie à Toulouse et d'autres grandes villes du sud, ainsi que l'aéroport qui dessert de nombreuses capitales européennes.
Avantages de la Vente à Terme :
o Permet à l'acheteur de bénéficier d'un prix réduit par rapport à la valeur marchande, tout en étalant les paiements sur une période de 10 ans.
o Le bien restera occupé par la personne jusqu'à la fin de sa vie, ce qui assure une certaine sécurité pour le vendeur.
o Aucun risque pour l'acheteur concernant la gestion du bien pendant cette période, les paiements sont fixés à l'avance.
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