UNIVERS VIAGER vous propose une Vente en VIAGER OCCUPÉ à PIA (66380), ville dynamique de 9 000 habitants située à 5 kms de PERPIGNAN et à 15 mn des plages (Sainte Marie la Mer / Torreilles).
Située dans un quartier résidentiel calme au fond d'une petite impasse, villa de style provençale construite en 2003 sur un beau terrain de 1280 m². Cette villa a une une superficie habitable d'environ 153 m² sur deux niveaux et dispose de nombreuses dépendances et annexes. Elle se compose au rdc d'un hall d'entrée avec grand placard et wc indépendant, d'un vaste et lumineux séjour avec vue sur le jardin arboré et sa piscine, d'une salle à manger avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'une suite parentale avec dressing, salle de bain / wc, d'une buanderie et d'un garage fermée . Au 1er étage, deux chambres, un wc indépendant, une salle d'eau et un balcon couvert avec vue sur le jardin.
A l'extérieur, un agréable jardin arboré, une piscine 9 x 4 avec volet roulant motorisé , une cuisine d'été couverte (30 m²) , un abri de jardin, un local piscine avec douche et WC, un double garage (50 m²) isolé et carrelé, un local poubelle et une grande entrée avec portail électrique.
Les plus: Proximité immédiate du centre, architecture et agencement des pièces, extérieurs très agréables et soignés, villa en excellent état (pas de travaux à prévoir), prestations de qualités (climatisation, piscine, menuiserie, portail…), tranquillité, possibilité d'aménagement des garages, nombreuses dépendances.
Vente en viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation pour les vendeurs.
Femme : 78 ans Homme: 76 ans
Valeur du bien : 620 000 Euros
Décote immédiate de 48 % par rapport à la valeur du bien
Bouquet : 240 000 Euros
Rente mensuelle : 700 Euros
Taxe foncière annuelle: 1 602 euros TEOM: 581 euros
DPE : C GES : A
Estimation des coûts annuels énergétiques entre 1 170 euros et 1 640 euros
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Ariège, Aude et Pyrénées-Orientales :
Jean-François SOULA
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