Exclusivité
SECTEUR RECHERCHÉ DE BANYULS SUR MER 800 M DE LA PLAGE CENTRALE
Age : Femme de 72 ans / Homme de 74 ans
Bouquet : 30500 EUR
Rente : 582 EUR/mois
Prix d'achat : 128700 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : ichée au coeur des magnifiques Albères, Banyuls-sur-Mer vous invite à découvrir un cadre de vie exceptionnel, où plages, port et vignes se rencontrent harmonieusement. En arrivant dans ce charmant village, vous serez séduit par la diversité des activités qu'il propose : des randonnées pédestres sur des sentiers surplombant la mer, offrant des panoramas à couper le souffle, ainsi que des explorations sous-marines pour découvrir les trésors cachés de la côte rocheuse.
Une Promesse de Bonheur et de Rentabilité
Ce bien rare, proposé en viager occupé, représente une opportunité unique d'investissement dans un secteur prisé, à proximité du centre de Banyuls. La villa de plain-pied, d'une superficie de 85 m², se trouve à quelques pas de la baie, du port et des paysages enchanteurs des Albères.
Détails de la Villa :
- Espace de Vie : Une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon avec cheminée insert, une salle à manger et une cuisine ouverte, le tout avec un accès direct au garage.
- Terrasse : Profitez d'une agréable terrasse équipée d'un coin barbecue, idéale pour vos moments de détente, avec accès à une cave et un vide sanitaire exploitable pour le rangement.
- Espace Nuit : Deux chambres confortables, un bureau de 7 m² situé à l'entrée, une salle d'eau moderne et un WC séparé.Extérieur : Un charmant jardinet agrémenté d'un oranger et d'un citronnier, parfait pour accueillir vos invités.
- Garage : Accès direct à la cuisine, facilitant le quotidien.
Une Opportunité à Ne Pas Manquer !
Située à seulement 800 m de la plage, cette villa est une occasion rare d'acquérir un bien avec une plus-value garantie.
L'investissement en viager est non seulement un placement rentable, mais à Banyuls, il s'accompagne d'un emplacement recherché, riche en histoire et en traditions, assurant une pérennité infaillible dans la pierre.
Analyse financière : Le pavillon de 85 m², construit en 1990, est évalué à 300 000 EUR. Il vous est proposé en viager occupé pour un montant de 128 700 EUR, dont le paiement se décompose en un bouquet de 30500EUR FAI et d'une rente mensuelle de 582EUR.
Ne laissez pas passer cette chance d'investir dans un cadre de vie idyllique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
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