Exclusivité
Maison de qualité, proche mer.
Bel investissement
Age : Femme de 84 ans
Bouquet : 149925 EUR
Rente : 1168 EUR/mois
Prix d'achat : 254163 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : Vous recherchez un village calme dans un environnement verdoyant, situé à proximité d'une grande ville telle que Perpignan, mais en même temps proche des plages touristiques d'Argeles sur mer.
Bienvenu à Villelongue dels Monts, village dont le territoire s'étend du fleuve tech jusqu'au massif des Albères.
La maison est à 25 min de Perpignan avec son aéroport et sa gare, et à 20 min des plages d'Argeles sur mer, dont vous pourrez profiter pendant plusieurs mois de l'année.
La maison de plain pied est située dans un environnement pavillonnaire calme.
Elle est parfaitement entretenue avec une décoration soignée par sa propriétaire.
La maison est composée d'un grand séjour lumineux, donnant sur une cuisine ouverte, 3 chambres, une grande salle d'eau, et wc.
Vous pourrez également profiter de la piscine implantée sur un terrain d'environ 1347 m².
Analyse financière : En partant d'une valeur du bien de 399.000 EUR, après la déduction d'un droit d'usage et d'habitation de 36 %, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 254.163 EUR.
La somme de 254.163 EUR est le prix d'achat de cette maison que vous financez en versant un acompte (bouquet FAI) de 149.925 EUR et des versements mensuels (rentes) de 1168 EUR.
Soit un gain immédiat de 36 % par rapport à la valeur estimative du bien de 399.000 EUR.
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