Exclusivité
Maison vendue en viager occupé, 2 têtes. Belle opportunité avec potentiel locatif.
Age : Femme de 81 ans / Homme de 80 ans
Bouquet : 74525 EUR
Rente : 628 EUR/mois
Prix d'achat : 147340 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : Port Vendres, ville située dans le sud des Pyrénées orientales, à seulement 30 min de Perpignan de sa gare TGV et de son aéroport.
La ville de Port Vendre a gardé tout son charme tout en se développant avec une économie tournée vers la vie maritime, notamment avec son activité liée au port, que ce soit avec des bateaux de croisières ou de pèches.
La ville est située sur la côte vermeille et elle vous réserve de jolies balades le long des quais du port ou sur les sentiers qui la bordent.
La maison est située dans un secteur calme, elle est composée de 2 accès principaux, notamment au rez de jardin qui est composé d'un garage, avec une salle de bain avec wc et un bureau (pouvant être aménagé en studio à la libération de la maison) et au rez de chaussée, qui est composé d'un séjour, une cuisine, un wc.
Au 1er étage se trouvent 3 chambres et une salle d'eau avec wc.
La maison jouit d'une belle terrasse avec vue sur mer et port.
Analyse financière : En partant d'une valeur du bien de 265.000 EUR, après la déduction d'un droit d'usage et d'habitation de 44 %, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 147.340 EUR.
La somme de 147.340 EUR est le prix d'achat de cette maison que vous financez en versant un acompte (bouquet FAI) de 74.525 EUR et des versements mensuels (rentes) de 628 EUR.
Soit un gain immédiat de 44 % par rapport à la valeur estimative du bien de 265.000 EUR.
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