Entre Saintes et Rochefort – Maison en pierre avec grand terrain en viager occupé Découvrez le charme d'une maison en pierre de 160 m² habitable, nichée dans un cadre paisible et verdoyant, avec un grand terrain de plus de 4500 m².
Description du bien :
Cette propriété pleine de caractère se compose de :
Une entrée accueillante.
Un salon-séjour chaleureux avec cheminée.
Une cuisine avec coin cellier.
Une mezzanine offrant de belles possibilités d'aménagement.
Deux chambres spacieuses.
Une salle d'eau et un WC indépendant.
Dépendances :
Deux chais indépendants.
Autres dépendances pratiques pour le rangement ou des projets futurs.
Le terrain, généreux et bien entretenu, se divise en :
Un bassin charmant.
Une partie verger.
Un jardin potager idéal pour les amateurs de nature et d'autosuffisance.
Conditions de vente en viager occupé :
Valeur vénale du bien : 250 000 euros.
Achat en nue-propriété avec droit d'usage et d'habitation.
Vous versez un bouquet unique de 159 750 euros HAI, dont :
18 750 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (7,5 % de la valeur vénale).
Bouquet net vendeur : 141 000 euros.
Nous proposons également le viager dématérialisé, une solution innovante et simplifiée basée sur la mutualisation, rendant les transactions plus transparentes et accessibles. Contactez-nous pour en savoir plus.
Informations techniques :
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Consommation énergétique : 197 kWh/m²/an (D).
Émission de gaz à effet de serre : 6 kg CO2/m²/an (B).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 850 euros et 2 550 euros (année de référence : 2021, abonnements compris).
Taxe foncière : 0 euros (restant à la charge de l'occupante).
Date de réalisation du diagnostic : 18/06/2024.
?? Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site officiel : georisques.gouv.fr.
Pourquoi investir ?
Cette maison de charme, bien entretenue et entourée de nature, est une opportunité unique pour un investissement serein et à long terme. La localisation entre Saintes et Rochefort, ainsi que le vaste terrain, en font un bien rare et recherché.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! 231 250 euros honoraires exclus - Honoraires de 8.11%TTC à charge acquéreur
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