Opportunité rare : Maison plain-pied avec jardin et véranda en viager occupé à Tonnay-Charente (17) Dans un quartier paisible, nichée au fond d'une impasse proche des commerces et d'un charmant parc, découvrez cette maison de plain-pied des années 80, pleine de potentiel et de charme.
Les atouts de ce bien :
Superficie et agencement idéal : environ 88 m², comprenant une entrée accueillante, une cuisine indépendante avec cellier, un séjour lumineux traversant exposé sud, donnant accès à une vaste véranda sur toute la longueur de la maison.
Confort et praticité : un espace nuit bien distinct avec 2 chambres, une salle d'eau, et des WC indépendants.
Espaces extérieurs soignés : un jardin agréable pour profiter des beaux jours, avec un garage attenant pour encore plus de commodité.
Chauffage au gaz de ville : un système confortable et économique.
Conditions financières :
Valeur vénale : 218 000 euros
Bouquet unique HAI : 186 350 euros (dont 16 350 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
Cela représente un bouquet net vendeur de 170 000 euros.
En cas de libération anticipée du droit d'usage et d'habitation, une indemnité compensatoire sera mise en place.
Un investissement sécurisé et attractif
Profitez de la modernité du viager dématérialisé, une solution innovante qui simplifie et sécurise les transactions, tout en offrant une parfaite transparence.
Informations complémentaires :
Date des diagnostics techniques : 03/01/2025
Classe énergétique : D (213 kWh/m²/an)
GES : D (43 kg CO2/m²/an)
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 760 euros et 2 410 euros (données 2021-2023).
Plus d'informations sur les risques environnementaux sur le site Géorisques.
?? Une maison aux multiples atouts, idéale pour un investissement sûr et rentable. Contactez-nous dès maintenant pour plus de détails ! 201 650 euros honoraires exclus - Honoraires de 8.11%TTC à charge acquéreur - Erwan MINEAU - Agent commercial - EI - RSAC La rochelle 951798891
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