Exclusivité
< < BIEN EXCEPTIONNEL et très RARE >>
VIAGIMMO vous propose en exclusivité cette VENTE EN NUE-PROPRIETE au profit d'un Homme de 77 ans d'une Propriété de 330 m² habitables et plus de 650 m² de bâti sur un terrain de 10 252 m² dans un environnement préservé d'un calme absolu.
A BLANOT (71250), au centre du bassin touristique de l'Abbaye de Cluny, du château de Cormatin, des grottes d'Azé et de Blanot, cette propriété est à 33 kms de l'entrée d'autoroute A6 Mâcon Sud et de la gare TGV de Mâcon Loché qui relie PARIS en 1H30.
Cette Propriété d'artiste est issue du regroupement d'un ancien hameau qui a été rebâti et rénové ces dernières décennies en créant une atmosphère et un cachet exceptionnels.
Elle dispose d'une partie privative sur 2 niveaux et de 3 parties locatives exploitées en location courte durée.
Un dossier complet est à disposition pour client sérieux après vérification de l'assise financière et des motivations d'acquisition. L'objectif du vendeur est de transmettre le bien pour perpétuer le travail accompli.
Ce bien est proposé en vente en Nue-Propriété aux conditions financières suivantes :
BOUQUET : 363 000 EUROS HAI
RENTE VIAGÈRE : 2 192 EUROS / mois (révisable annuellement selon l'indice INSEE du coût à la consommation des ménages).
Pour information, valeur vénale servant de base de calculs : 933 333 €
Honoraires agence : charge vendeur.
Dans le cadre de cette vente en Nue-propriété, Le Vendeur (Usufruitier) conserve la jouissance du bien tout au long de sa vie. Il peut continuer à l'habiter ou le louer à son profit jusqu'à son décès.
Il garde à sa charge la taxe foncière et tous les travaux (sauf ceux spécifiés dans l'article 605 et 606 du Code Civil).
DPE classe E et GES classe B
La propriété est reliée à la fibre.
Avantage de l'investissement :
> Se constituer un patrimoine familial d'exception à transmettre
> Frais dits "de notaire" réduits si calculés sur valeur occupée à 50 500 € (au lieu de 66 000 € en vente traditionnelle)
> Bien décoté en compensation de l'usufruit conservé par le vendeur.
REF 20VNP139
CONTACT :
Agence VIAGIMMO LYON
Agence spécialisée en Viager, vente en Nue-propriété et Vente à Terme
8 Quai Jules Courmont
69002 LYON
Suivi par Sylvain CHALTON, Expert viagériste
O6 84 OO 27 94
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