SAINT GENGOUX DE SCISSE (71260)
Univers Viager vous emmène en Bourgogne sur la commune de Saint-Gengoux-de-Scissé et vous propose, en exclusivité, à la vente en viager occupé une maison sur sous-sol datant de 1976 d'une surface habitable d'environ 110 m2 sur une parcelle entièrement close avec un adorable verger de 1219 m2.
Saint-Gengoux-de-Scissé est une commune du Haut-Mâconnais, appartenant à la communauté de communes Mâconnais-Tournugeois, St- Gengoux-de-Scissé est composée d'un bourg et de plusieurs hameaux (Bassy, Bonzon,Boye, La Verzée) qui se répartissent entre Azé et Lugny, dans une zone très vallonnée. Ses coteaux de vignobles appartenant à l'aire de production du Mâcon-Lugny sont majoritairement plantés de pieds de Chardonnay.
Ils exposent deux versants au soleil et sont encadrés par deux forêts qui constituent une réserve de combustible d'une part et une réserve de chasse d'autre part. Les communes limitrophes sont : Bissy-la-Mâconnaise, Blanot, Azé, Lugny.
La décomposition de cette maison est la suivante:
Au rez-de-chaussée: entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée, trois chambres, salle d'eau et wc.
Au sous-sol: garage, cuisine d'été, chambre, salle d'eau avec wc, cave, débarras, deux grands bureaux.
Vente en viager occupé avec Réserve du Droit d'Usage et d'Habitation pour les vendeurs
Valeur Vénale: 240.000 euros
Homme: 76 ans
Femme: 75 ans
Bouquet: 48.000 euros Honoraires Charges Vendeurs
Rente mensuelle: 445 euros
Taxe Foncière: 1.517 euros dont T.E.O.M.: 115 euros
DPE: E: 307 kwh/m2/an - GES: B: 10 kgCO2/m2/an
N'hésitez à contacter votre expert Univers Viager Rhône-Alpes: Didier ITZKOWITCH -
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