COSNE COURS SUR LOIRE (58200)
Univers Viager vous emmène dans la commune de COSNE-COURS-SUR-LOIRE (58200).
COSNE-COURS-SUR-LOIRE est une commune de l'est de la France, située dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté.
Deuxième ville de la Nièvre en nombre d'habitants, COSNE-COURS-SUR-LOIRE est située à 55 kilomètres au nord de Nevers, préfecture départementale, et à 190 kilomètres au sud de Paris. La commune est située au nord-ouest du département, au confluent de la Loire et du Nohain.
Dans un quartier résidentiel, sur un terrain clos d'une surface totale d'environ 900 m2,
Un pavillon de plain-pied d'environ 117 m2 habitables avec véranda et jardin, composée comme suit :
Un séjour-salle à manger, une cuisine, un bureau, quatre chambres, une salle de bains et un WC.
Une véranda, un garage indépendant et une terrasse complètent ce bien.
Prestations : chauffage au gaz (chaudière de 2023), cheminée avec insert, pompe à chaleur réversible, double vitrage PVC, volets électriques alu, volets battants bois, isolation laine de verre, assainissement collectif.
Vente en viager occupé avec réserve du Droit d'Usage et d'Habitation :
- Homme de 77 ans
- Valeur du bien : 175.000 euros
- Bouquet : 47.000 euros
- Rente mensuelle : 500 euros
- Taxe foncière : 1.728 euros / an (dont 309 euros de TEOM)
DPE : D (191 kWh/m2/an)
GES : C (24 kgCO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.850 euros et 2.580 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 191 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 158 kWh/m2/an
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Univers Viager Bourgogne-Franche-Comté :
Bastien BRAUD -
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