Exclusivité
Belcodène : L'avenir de votre investissement commence ici !
Age : Femme de 76 ans / Homme de 74 ans
Bouquet : 176700 EUR
Rente : 1489 EUR/mois
Prix d'achat : 391230 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : Belcodène : Le rêve provençal à portée de main !
À proximité du centre-ville d'Aix-en-Provence et à seulement 20 minutes de Cassis, Belcodène est un village typiquement provençal niché au coeur de la pinède, offrant un cadre de vie splendide. À l'abri du bruit et offrant une vue dominante, cette propriété de 142 m² est un véritable coin de paradis, implantée sur un terrain paysagé de 1 003 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un patio accueillant qui mène à un hall d'entrée élégant. La pièce de vie lumineuse, avec ses volumes généreux et sa cheminée chaleureuse, est parfaite pour des moments de détente en famille. La cuisine équipée, séparée de la pièce principale, est idéale pour les gourmets. Une chambre confortable, une salle d'eau rénovée et moderne, un WC indépendant, un cellier pratique, une cave dissimulée et une charmante verrière complètent ce niveau.
À l'étage, deux chambres avec placards ouvrent sur une belle terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin. Une salle de bain spacieuse, un dressing et un WC viennent compléter cet espace.
Le terrain, arboré et entretenu, comprend une piscine rafraîchissante, un boulodrome convivial et plusieurs petites terrasses ombragées pour des moments de détente en plein air.
En annexe, vous trouverez un bureau pratique, un garage spacieux et deux abris fonctionnels.
Les équipements de la maison comprennent du double vitrage PVC/Alu, une climatisation réversible pour un confort optimal, une pompe à chaleur économe en énergie, un ballon d'eau thermodynamique et un carport autoportant.
Analyse financière : Une maison initialement évaluée à 810 000EUR mais disponible pour 391 000EUR offre une opportunité d'investissement alléchante.
Cet écart de prix présente un potentiel de plus-value considérable et rend cette acquisition particulièrement intéressante pour maximiser le retour sur investissement.
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