Exclusivité
LYON 1ER (69001)
Votre agence Nestenn vous propose en exclusivité cette magnifique maison atypique des années 30 d'environ 120m2 avec énormément de cachet et de potentiel. Vous profiterez en plus d'un garage derrière la maison, le tout sur un terrain arboré de 460m2 à l'abri des regards.
Ce bien exceptionnel est situé dans une petite rue calme, à proximité de la mairie de la Croix-Rousse.
Au premier niveau, vous trouverez une entrée avec placard, un double séjour / salle à manger bien exposé donnant sur le jardin clos et arboré de 460m2 avec très peu de vis à vis, une cuisine indépendante (ouvrable sur le séjour).
La hauteur sous plafond, les parquets d'origine, les moulures et les cheminées apportent énormément de cachet à ce niveau, des WC complètent le niveau.
A l'étage se trouvent deux chambres spacieuses et une très grande salle de bains (possibilité de redistribuer en 3 chambres et 2 salles de bains avec WC séparés).
Dans les combles, une chambre supplémentaire à été crée.
Au sous sol, vous disposerez d'une grande cave avec la chaufferie.
Pour vos soirées d'été vous profiterez d'un jardin exceptionnel pour vos moments en famille ou entres amis.
Cette maison pleine de charme saura vous séduire grâce à son emplacement, son potentiel indéniable, son cachet et son magnifique jardin à l'abris des regards.
Prévoir travaux pour la remettre aux goûts du jour.
N'attendez plus, soyez dans les premiers à nous appeler pour la visiter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques :
Lieu emblématique de la ville de LYON avec ses 36 000 habitants, on ne le présente plus le 4e arrondissement et sa COLLINE QUI TRAVAILLE.
Plus communément appelé la CROIX-ROUSSE, avec ses célèbres CANUTS, historiquement ouvrier tisserand de la soie, donnant leur nom à ces immeubles si particuliers, leur servant d'atelier et de logement; aujourd'hui très apprécié pour leurs hauts plafonds à la française, leurs grandes fenêtres, leurs poutres apparentes ainsi que leurs mezzanines.
Au nord de la PRESQU'ILE, bordé par le RHÔNE et la SAÔNE, on aime s'y perdre dans un labyrinthe de places arborées, s'émerveiller devant le MUR DES CANUTS, admirer la vue depuis le GROS-CAILLOUX, s'enrichir de son histoire au MUSEE DE LA MAISON DES CANUTS, faire ses molets dans les PENTES DE LA CROIX ROUSSE, passer par le COUR DES VORACES et finir par reprendre des forces à l'incontournable MARCHE DU BOULEVARD DE LA CROIX-ROUSSE.
Vous y trouverez toutes les commodités, bars, restaurants et transports avec la ligne de METRO C (HOTE-DE-VILLE, CROIX-ROUSSE, HENON, CUIRE), les BUS 2, 33, 45, C13, S4, S6, S12 ainsi que l'hôpital de la croix rousse a la frontière de CALUIRE-ET-CUIRE.
NATACHA LAUTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910429265 - Lyon.
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