Sur un terrain spacieux de 761 m², découvrez cette maison de 136 m² habitables, actuellement divisée en deux appartements de type T3, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec sa dépendance de 51 m² et ses deux garages, ce bien est parfait pour une famille ou un investisseur recherchant un projet à fort potentiel.
Description de la maison :
Rez-de-chaussée (Appartement T3 - environ 68 m²) :
- Un séjour lumineux, convertible en deuxième chambre si besoin.
- Une salle à manger chaleureuse.
- Une chambre confortable.
- Une cuisine indépendante fonctionnelle.
- Une salle d'eau moderne.
- Un WC séparé.
Premier étage (Appartement T3 - environ 68 m²) :
- Un salon accueillant et lumineux.
- Une cuisine indépendante équipée.
- Deux belles chambres.
- Une salle de bains avec baignoire.
- Un WC séparé.
Annexes et équipements complémentaires :
- Dépendance de 51 m² à aménager :
Au rez-de-chaussée, une pièce principale ; au premier étage, deux autres pièces. Idéal pour créer un studio, un bureau ou un espace de loisir.
- Deux garages spacieux de 17 m² chacun.
- Un grand jardin verdoyant, parfait pour des moments de détente ou des projets paysagers.
Les atouts du secteur :
Située dans le quartier dynamique et bien desservi de Vénissieux, cette propriété bénéficie d'un environnement pratique et agréable pour une vie de famille ou une location.
Transports en commun :
- Métro D (station Gare de Vénissieux) à 20 mn à pieds, permettant un accès rapide à Lyon (centre-ville en 15 minutes environ).
- Tramway T4 et plusieurs lignes de bus TCL, facilitant les déplacements dans toute l'agglomération lyonnaise.
- Gare SNCF de Vénissieux pour des trajets régionaux.
- Accès rapide aux grands axes routiers (périphérique et autoroute A7).
Commerces et commodités :
- Centre commercial Carrefour Vénissieux à quelques minutes en voiture, avec une grande diversité de magasins.
- Proximité de supermarchés, pharmacies, boulangeries et restaurants.
Éducation :
- Établissements scolaires : écoles maternelles, primaires et collèges accessibles à pied ou en transport.
- Lycées à proximité, notamment le lycée Jacques Brel.
Espaces verts et loisirs :
- Parc de Parilly, à quelques minutes en voiture ou en transport, idéal pour des balades, du sport ou des moments en famille.
- Infrastructures sportives : stades, gymnases et piscines à proximité.
Ce bien rare offre un potentiel d'aménagement remarquable dans un cadre de vie pratique et attractif. Une opportunité à saisir pour les amateurs de projets immobiliers, les familles nombreuses ou les investisseurs !
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Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1170 :
Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon
Contact : Jérôme VINCENT
Tél :
Mail :
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