Coup de cœur assuré ! - Décines à deux pas du Stade, venez découvrir une jolie villa individuelle T5, située dans une copropriété fermée. La surface carrez est de 90.92 m². A 500 mètres vous trouverez un bowling, du surf, théâtre, padel, restaurants, foot indoor, trampoline.. Non loin, le Grand Large, idéal pour les balades à vélo, la course à pied dans un cadre verdoyant et agréable ! La date de construction de l'immeuble est estimée à 2012.
Au rez-de-chaussée, nous avons un hall d'entrée avec toilettes et espace buanderie. Nous trouvons une grande pièce de vie regroupant une cuisine entièrement ouverte sur le séjour, équipée de nombreux rangements, mobilier et électroménager hors réfrigérateur. La surface de cet espace de vie est de 39.72 m². En complément, nous trouvons un grand placard mural idéal pour du rangement. Le séjour est très lumineux et donne directement sur le jardin.
A l'étage, nous distinguons 3 chambres de respectivement 10.18 m², 10.92 m² et 10.57 m². À deux pas, nous accédons à une salle de bains en excellent état de 5.46 m². Nous trouvons des toilettes au rez-de-chaussée et à l'étage, séparées.
A l'extérieur, vous disposerez de la jouissance exclusive d'une parcelle de jardin d'environ 115 m² avec une belle terrasse sans vis-à-vis équipée d'un un pare-soleil motorisé, qui transformeront vos soirées barbecue en chef d'œuvre. Sur l'avant de la villa, nous trouvons un cellier très utile pour stoker une multitude de chose et pourquoi pas raccorder votre voiture électrique.
En annexe, la villa est équipée de 2 places de parking privatives dont une PMR.
DPE Energie D / GES B. Consommation constatée en 2023 de 246 kWh/m²/an, 8 kg CO²/m²/an.
Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques entre 1 720 € et 2 370 € . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Le bien est soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 26. Provision annuelle des charges estimée : 1 318 €. Procédure en cours : Non. Honoraires à la charge du vendeur.
Ce bien vous correspond ? Pour plus d'informations, contactez Grégory JAMGOTCHIAN de l'agence CORNEILLE SAINT-MARC TRANSACTIONS Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 et 2 370 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
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