Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Central / Collectif
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Etage du bien : 3e
- Cave : Cave
- Ascenseur : Ascenseur
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
- Parquet : Parquet
APPARTEMENT 3 PIÈCES 64 m² | GRAND SÉJOUR 30 m² | DERNIER ÉTAGE | TERRASSE 35 m² | EXPOSITION SUD | PARKING + CAVE | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARGES !
Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, idéalement située à proximité du parc Frédéric Pic. Cette nouvelle adresse offre un cadre de vie exceptionnel avec un accès facile à toutes les commodités dont vous pourriez avoir besoin au quotidien.
La gare de Vanves-Malakoff (ligne N) est accessible à pied en moins de 5 min, et le métro (ligne 13), station Malakoff-Rue Étienne Dolet, est à seulement 15 min de marche, assurant une liaison rapide et efficace vers le cœur de la Capitale.
Niché au sommet du 3e et dernier étage d'un immeuble récent avec ascenseur, cet appartement unique offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par spacieux un séjour de 30 m², ouvert harmonieusement sur une cuisine américaine. Cette disposition crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis.
Les larges baies vitrées inondent la pièce principale de lumière naturelle et s'ouvrent sur une terrasse de 35 m², orientée plein Sud, dévoilant une vue dégagée et sans vis-à-vis sur les environs.
Le logement comprend également une salle d'eau avec toilettes ainsi que 2 belles chambres.
L’appartement est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage collectifs (pompe à chaleur) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté.
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK.
1 PARKING et 1 CAVE en sous-sol complètent ce bien.
Pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques.
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B
*FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (offre limitée aux 3 prochaines réservations) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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