APPARTEMENT 3 PIÈCES 70 m² | GRAND SÉJOUR 29 m² | TERRASSE 22 m² | EXPOSITION SUD-OUEST | PARKING | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARGES !
Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, idéalement nichée en bordure du parc Frédéric-Pic. Située à seulement 15 min à pied de la Cité scolaire Michelet, cette nouvelle adresse vous offre un accès privilégié à toutes les commodités nécessaires pour un quotidien simplifié.
La Gare de Vanves-Malakoff (ligne N) est accessible à moins de 10 min de marche, facilitant ainsi vos déplacements vers la Gare Montparnasse et le centre de Paris.
Situé au 2e étage d'un charmant immeuble avec ascenseur, cet appartement unique offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour de 29 m², harmonieusement ouvert sur une cuisine américaine. Cette disposition crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour des moments inoubliables en famille ou entre amis.
De larges baies vitrées inondent la pièce principale de lumière naturelle et s'ouvrent sur une terrasse de 22 m², orientée au Sud-Ouest. Vous y apprécierez le calme et la tranquillité, avec une vue dégagée sur une impasse.
Le logement comprend également une salle de bains moderne, un sanitaire indépendant, une buanderie pratique, ainsi que 2 belles chambres.
Cet appartement est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage collectifs (pompe à chaleur) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local vélos.
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK.
1 PARKING en sous-sol complète ce bien.
Pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques.
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B
*FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (offre limitée aux 3 prochaines réservations) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
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