APPARTEMENT 4 PIÈCES 86 m² | DERNIER ÉTAGE | ROOFTOP + TERRASSE 50 m² | EXPOSITION SUD-EST | 2 PARKINGS + CAVE | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARGES !
Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, idéalement située à proximité du parc Frédéric Pic. Cette nouvelle adresse offre un cadre de vie exceptionnel avec un accès facile à toutes les commodités dont vous pourriez avoir besoin au quotidien.
La gare de Vanves-Malakoff (ligne N) est accessible à pied en moins de 5 min, et le métro (ligne 13), station Malakoff-Rue Étienne Dolet, est à seulement 15 min de marche, assurant une liaison rapide et efficace vers le cœur de la Capitale.
Niché au sommet du 3e et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement unique offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux de 27 m², harmonieusement ouvert sur une cuisine américaine. Cette disposition crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour les moments en famille ou entre amis.
Les larges baies vitrées inondent la pièce principale de lumière naturelle et s'ouvrent sur une terrasse dinatoire de 16 m², orientée au Sud-Est.
Le logement comprend également une salle d'eau avec WC, un WC indépendant supplémentaire pour plus de commodité au quotidien, une pièce flexible pouvant servir de dressing ou de bureau, ainsi que 3 belles chambres. Parmi celles-ci, une suite parentale se distingue par sa salle d'eau privative.
Enfin, l'escalier vous mène vers un ROOFTOP privatif de 22 m², révélant une vue panoramique sur les environs.
Cet appartement traversant est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage collectifs (pompe à chaleur) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté.
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK.
2 PARKINGS et 1 CAVE en sous-sol complètent ce bien.
Pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques.
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B
*FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (offre limitée aux 3 prochaines réservations) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
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