** Livraison immédiate ** DUPLEX 5 PIÈCES 107 m² | GRAND SÉJOUR 39 m² | DERNIER ÉTAGE | TERRASSE 17 m² | EXPOSITION SUD-EST | VUE LAC | 2 PARKINGS + CAVE* | FAIBLES CHARGES !
Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, nichée au cœur du nouveau quartier Panorama. Avec son environnement paisible et verdoyant, cette adresse offre un cadre de vie idyllique, à seulement quelques pas de toutes les commodités essentielles.
L'arrêt "Soleil Levant", desservi par le Tramway T6, se trouve à seulement 5 min à pied et permet de rejoindre en 10 min la station "Châtillon-Montrouge" du métro (ligne 13), facilitant ainsi vos déplacements vers Paris et ses environs.
Niché au sommet d'un immeuble récent avec ascenseur, ce Duplex unique offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie de 39 m², composé d'un séjour de 33 m² et d'une cuisine semi-ouverte.. Cette disposition crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis.
De larges baies vitrées inondent la pièce principale de lumière naturelle et s'ouvrent sur une terrasse dinatoire de 17 m², orientée au Sud-Est, dévoilant une vue partiellement dégagée et sans vis-à-vis sur le lac.
Pour plus de confort quotidien, ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec toilettes et d'un cellier/buanderie pratique.
À l'étage, l'espace nuit comprend une salle de bains moderne, des toilettes indépendantes, un grand espace de rangement, ainsi que 4 belles chambres.
Ce Duplex traversant est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet chêne massif | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 5 points | eau chaude + chauffage collectifs | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos.
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK.
2 PARKINGS en sous-sol complètent ce bien.
Pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques.
*CAVE en sus dans la limite des stocks encore disponibles.
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RT2012 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Illustration non-contractuelle à caractère d'ambiance
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
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