3 pièces

• 70m²

• 2 chambres

Marseille 6e (13006) • Appartement

350 000 €

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Exclusivité

Appartement

3 pièces

70m²

 • 70m²

• 2 chambres

MARSEILLE 6E (13006) | Lodi

350 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • À Renover : À Renover
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Nombre d'étages du bâtiment : 6
  • Etage du bien : 4e
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Parquet : Parquet
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Bien en exclusivité

Niché au 4e étage avec ascenseur, au coeur du très agréable quartier Lodi, venez découvrir ce T3 traversant Nord/Sud de 70m² lumineux, calme et parfaitement optimisé. L’entrée dessert une grande pièce de vie ouverte sur un balcon et une cuisine à rénover qui s'ouvre sur une terrasse plein sud de 10m². La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains, des toilettes indépendants et un grand dressing. Il sera facile de relooker cet appartement pour le transformer en une jolie pépite. Un grand box d'une valeur de 30.000€ inclus dans le prix et une cave complètent l'appartement. Charges mensuelles de copropriété 135€. Foncier 1761€. A proximité des commerces, des écoles et des transports (métro Baille à 2 minutes à pied). DPE : C / GES : A
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

148 kWH/m².an

Émissions

4 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

4 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 350 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 08/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : T3_Terrasse

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Forte émission de GES
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