Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter à la vente un appartement d'exception de 291 m², idéalement situé au cœur du 8e arrondissement, à proximité immédiate du prestigieux parc Monceau.
Occupant le deuxième étage d'un immeuble de caractère du XIXe siècle, cet appartement se distingue par son exclusivité, avec un seul appartement par niveau, et par son calme remarquable.
Les volumes généreux, sublimés par une hauteur sous plafond de 3,90 mètres, offrent un cadre de vie prestigieux. La distribution intérieure comprend une entrée, une cuisine, trois chambres spacieuses, deux séjours, un salon lumineux, quatre salles de douche, une salle de bain et trois WC, dont un WC indépendant, un dans la salle de bain et un autre dans une salle de douche. Un élégant balcon filant vient parfaire cet espace unique, mettant en valeur la sophistication des lieux.
Ce bien rare est complété par une cave et une place de parking, des atouts précieux dans ce quartier très recherché.
Emplacement privilégié : à proximité des commerces, des écoles renommées et parfaitement desservi par les transports, cet appartement offre un cadre de vie alliant confort, praticité et prestige. Une opportunité rare à saisir dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Paris.
• Biens soumis au statut de la copropriété
• Copropriété de 25 lots
• Procédure en cours : non
• Charges annuelles moyennes : 5956 euros
• Taxe foncière : 5 448 euros
• DPE : D/199; GES : D/43
• DPE - GES - Estimations des coûts annuels du logement
(fourchette 3490 euros -4760 euros)
• Honoraires de transaction 4% TTC
à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 3.550.080 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques :
Le quartier de l'Europe est l'un des quatre quartiers administratifs du 8 € arrondissement de Paris.
C'est un secteur à la fois élégant et résidentiel, caractérisé par ses magnifiques immeubles haussmanniens et son atmosphère paisible, tout en étant à proximité de lieux dynamiques et vivants.
Non loin de la Place Saint-Augustin, avec son église éponyme, le quartier bénéficie d'un accès privilégié à des axes majeurs comme le Boulevard Haussmann et la Rue de Miromesnil, réputés pour leurs commerces, bureaux et restaurants raffinés.
À quelques pas se trouve le Marché Levis, sur la rue de Lévis, un marché typiquement parisien où l'on peut profiter d'une ambiance locale et chaleureuse. Ce marché offre une grande variété de produits frais, fromages, pains et spécialités gourmandes.
Bien que le quartier soit principalement résidentiel et calme, il reste proche de zones plus animées, telles que les Grands Boulevards ou les Champs-Élysées. Il abrite également une vie culturelle riche, avec des théâtres comme le Théâtre de l'Europe et le Théâtre Hébertot, ainsi que plusieurs galeries d'art nichées dans les rues adjacentes.
Ce quartier est ainsi un équilibre parfait entre tranquillité, culture et commodités parisiennes.
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