Exclusivité
Investissement Immobilier à Paris Haussmann
• Type de bien : T2
• Superficie : 36,60 m²
• Prix de vente : 677 275 € (Incluant les honoraires à la charge des acquéreurs, soit 3,6 % TTC)
• Loyer annuel HT : 25 169 €
• Loyers assurés et garantis contractuellement par bail commercial.
• Bail en cours jusqu'en septembre 2027
• Rentabilité immédiate : 3,72%
• Taxe foncière : 1 220 €
• Parking : Oui
Avis de l'expert :
Adagio Paris Haussmann est la résidence Appart'hôtel la plus prestigieuse en Europe, offrant un investissement sécurisé et performant. Géré par le renommé Adagio, leader en Europe, cette résidence propose plus de 120 adresses sur 4 continents, assurant une occupation élevée tout au long de l'année.
Les appartements entièrement équipés et les espaces communs conviviaux répondent à la demande croissante de voyageurs en quête d'indépendance, de liberté, et de services sur mesure.
Points forts :
• Emplacement idéal en plein cœur de Paris, proche des Champs-Élysées et des grands magasins.
• À 10 min à pied du quartier de l'Opéra.
• Proximité immédiate de tous les transports en commun (métro, bus, train).
• Classée résidence de tourisme 4 étoiles avec un business corner.
• Clientèle raffinée d'affaires ou internationale.
Prix & Loyer :
• Rentabilité attendue actuellement autour de 3,7% net, avec indexation à l'IRL non plafonnée.
• Vendu avec les meubles et le parking.
• Prix compétitif par rapport aux prestations et au marché du quartier.
Prestations :
• Appartements climatisés et équipés avec cuisine/kitchenette, téléphone, télévision, coffre-fort.
• Wi-Fi gratuit, animaux acceptés.
• Business corner.
• Réception 24h/24.
• Services : salle de petit-déjeuner, machine à café, buanderie, voiturier.
Situation :
Situé dans le 8ème arrondissement, boulevard Haussmann, à 10 min à pied des grands magasins, du quartier de l'Opéra, de l'avenue des Champs Élysées.
• À 200 m du métro Miromesnil, arrêts de bus en face de la résidence, gare St-Lazare à 10 min à pied.
• Gare de Lyon : 20 min en voiture / 20 min en métro.
• Aéroport Roissy Charles de Gaulle : 35 min en voiture.
• Aéroport d’Orly : 30 min en voiture.
Si vous cherchez un investissement sûr et rentable, la résidence "Adagio Paris Haussmann" est un choix judicieux. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner tout au long du processus d'investissement et répondre à toutes vos questions. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans l'un des joyaux de la capitale !
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