Exclusivité
Appartement 2 pièces 47 m² Bois-Colombes Gare Ligne J
Idéal investisseur ou premier achat ! Prenons de la hauteur avec la vue sur Bois Colombes et les couchers de soleil !
A Bois-Colombes, reconnue pour son ambiance de ville village de 28 000 habitants, cet appartement 2 pièces bénéficie d'un emplacement prisé. La ville séduit par son caractère résidentiel paisible, offrant un cadre de vie sécurisé où il fait bon vivre.
Avec le projet Grand Paris, la commune est en plein développement, renforçant son attractivité avec de nouveaux services, infrastructures et espaces de vie de qualité.
Situé au cœur du quartier animé du centre -ville de Bois-Colombes, cet appartement permet un cadre de vie pratique, à deux pas des commerces, des écoles et des transports. À seulement 7 minutes de la Gare Saint Lazare via la ligne J, cet emplacement répond aux besoins de praticité et de proximité des actifs.
Nichée au septième étage sur dix, avec ascenseur, l'appartement offre une vue dégagée et agréable en exposition ouest. Il est composé d'un séjour de 23m² pouvant se lier avec la cuisine de 6m², d'une chambre de 8,90m² réaménageable, d'une salle de bain et de WC séparés. Nous détaillerons les évolutions possibles lors de la visite.
Une cave de 4m² complète ce bien.
Copropriété des années 1960 bien entretenue avec gardienne, 100 lots d'habitation, pas de procédure en cours. Charges mensuelles de 197 euros (eau froide et chaude, chauffage collectif au gaz, ascenseur, gardienne, entretien et frais de syndic).
DPE E réalisé le 8/12/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 840 euros et 1180 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché de 215 000 euros correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.
Soussanna Bedikian - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°883777203.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Soussanna Bedikian - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°883777203.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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