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33 annonces appartement T2/F2 Aligre - Gare de Lyon à vendre Paris 12e (75012)

Breteuil Parmentier

Exclusivité

430 000 €

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Appartement à vendre 38m² 2 pièces

PARIS 12E (75012)

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Bastille - Idéalement situé à proximité des commerces et des transports dans une rue calme immeuble 1930 au 4ème étage accessible par ascenseur, charmant appartement traversant de 38 m². Entrée, séjour, chambre sur cour, cuisine séparée, salle de douche dotée de toilettes. Cave.

Breteuil Parmentier

430 000 €

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Appartement à vendre 39m² 2 pièces

PARIS 12E (75012)

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Bastille - Idéalement situé à proximité des commerces et des transports dans une rue calme immeuble 1930 au 4ème étage accessible par ascenseur, charmant appartement traversant de 38,60 m². Entrée, séjour, chambre sur cour, cuisine séparée, salle de douche dotée de toilettes. Cave.

BAGO IMMO BAGO IMMO

Exclusivité

258 000 €

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Appartement à vendre 25m² 2 pièces

PARIS 12E (75012)

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EXCLUSIVITE SYOR IMMOBILIER : Secteur square Trousseau - métro Ledru-Rollin. Appartement traversant de 2 pièces à rénover comprenant : Séjour, cuisine ouverte, chambre et salle d'eau avec WC. Dernier étage, calme et lumineux, vue ciel dans chaque pièces. Idéalement situé à 50M du métro Ledru-Rollin, proche commerces, square et place de la Bastille. Véritable potentiel pour ce bien rare, idéal investissement, pied à terre ou 1er achat.

LAFORET IMMOBILIER

Exclusivité

270 000 €

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Appartement à vendre 26m² 2 pièces

PARIS 12E (75012)

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Charmant 2 pièces au calme, à deux pas de la Gare de Lyon ! Dans un immeuble ancien bien entretenu, découvrez ce joli appartement de 26,5 m² en étage élevé. Il offre un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités et des transports. Vous serez séduit par sa cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, son séjour clair, son coin nuit avec placard intégré pour un rangement optimal, ainsi que sa salle d'eau avec WC, pratique et fonctionnelle. L'agencement traversant assure une belle luminosité naturelle, et une cave vient compléter ce bien. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien combine charme et localisation exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros.

FREDELION ALIGRE

Exclusivité

420 000 €

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Appartement à vendre 41m² 2 pièces

PARIS 12E (75012)

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Votre agence immobilière FREDeLION Aligre Paris 12 vous propose en exclusivité ce 2 pièces situé en plein coeur de la rue de Charenton, à proximité de la gare de Lyon et à 5 minutes à pied du marché d'Aligre. Il est situé au 1er étage par escalier d'un immeuble ancien dont les parties communes viennent d'être rénovées. L'appartement est composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Vous apprécierez sa belle hauteur sous plafond, ses volumes, son parquet massif et son calme, il est uniquement sur cour. Deux cagibis sur le palier et deux caves complètent le bien.

BR IMMOBILIER

229 000 €

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Appartement à vendre 21m² 2 pièces

PARIS 12E (75012)

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Situé en plein coeur du 12ème arrondissement, à deux pas de la Gare de Lyon, nous vous proposons ce charmant 2 pièces de 21 m2 entièrement refait à neuf, au 3ème étage sans ascenseur d'une copropriété datant du XIXème siècle. Le bien se compose d'une entrée avec espace buanderie desservant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre avec rangements, ainsi qu’une salle d’eau avec wc. L’appartement est très calme cardonne entièrement sur cour. Venez découvrir ce véritable cocon plein de charme situé sur un des emplacements les plus recherchés de Paris. Travaux de copropriété votés ! Idéal pour pied à terre ou investissement locatif Cette annonce vous est proposée par LOUATI Imen - EI - N°RSAC: 910384361, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Paris

DOLY

460 000 €

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Appartement à vendre 35m² 2 pièces

PARIS 12E (75012)

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EMPLACEMENT N°1 Située dans une artère calme entre Bastille et le village Faidherbe, à deux pas de l'animation du Faubourg St Antoine, du bassin de l'Arsenal et de la Coulée Verte, à proximité immédiate du 11ème, du 3ème et du 4ème arrondissement. DOLY vous présente, en exclusivité, cet appartement deux pièces de 35m2 Carrez situé au deuxième étage sur trois par escalier d'une petite copropriété 1800 bien entretenue. Vous ne pourrez que tomber sous le charme de la vue dégagée de l'appartement et de la sérénité qui se dégagé de sa cour typique entièrement pavée et végétalisée avec un magnifique arbre en son centre. L'appartement est extrêmement lumineux grâce à son exposition ouest, ses nombreuses fenêtres et sa vue dégagée. Il se compose d'un séjour de 19m2 avec parquet au sol et cuisine ouverte entièrement équipée et enrichie d'un espace repas intégré. Une porte à galandage ouvre sur la chambre spacieuse de 12m2 pourvue d'un dressing. Enfin, une salle de douche avec fenêtre composée d'un meuble vasque, d'une douche, de toilettes et d'un espace buanderie . L'appartement est en bon état général et il est possible de l'acquérir meublé. Un débarras en rez-de-chaussée complète ce bien Deux marchés renommés à proximité : marché d'Aligre et marché de Bastille Station Bastille ( Lignes 1,5 et 8 ), à 10mn à pied de la Gare de Lyon. Localisation à forte valeur locative

L'ADRESSE PARIS NATION

Exclusivité

280 000 €

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Appartement à vendre 25m² 2 pièces

PARIS 12E (75012)

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L'Adresse Nation vous propose ce beau 2 pièces refait à neuf bien distribué, très calme. Situé au sein d'une petite copropriété bien entretenue, disposant d'un espace vélo et à proximité de toutes les commodités du village Faidherbe, ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre, salle de bain, WC. Vous serez séduit par sa fonctionnalité, son calme et son emplacement. Pour toutes informations supplémentaires, veuillez contacter Jérome (5.66 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 32 lots (Procédure en cours).

ARCALES IMMOBILIER

176 000 €

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Appartement à vendre 26m² 2 pièces

PARIS 12E (75012)

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Aligre/ Gare de Lyon. Travaux de copropriété en cours et à prévoir. Au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble ancien du boulevard Diderot en cours de rénovation, appartement de 2 pièces de 26,20 m² Carrez à rénover entièrement. Il se compose d'une entrée, d'une pièce principale,d'une chambre sur cour, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec wc. Plein sud, ensoleillé et lumineux, très bien situé à 150 m du marché d'Aligre et 2min à pied de la gare de Lyon.

RICHARDIERE

480 000 €

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Appartement à vendre 47m² 2 pièces

PARIS 12E (75012)

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GARE DE LYON / COULEE VERTE. Idéal 1er achat ou pied à terre, venez découvrir ce 2 pièces de 47,30 m² (CARREZ) entièrement rénové (avec isolation / DPE D / double vitrage) composé d'une entrée desservant un séjour exposé SUD-OUEST, une cuisine indépendante, une chambre avec placard, une salle de bain et WC séparé. Cet appartement lumineux vous séduira par sa localisation très recherchée à proximité des transports (Métro GARE DE LYON et REUILLY DIDEROT), les commerces et sa vue dégagée sur la fameuse coulée verte. Une cave complète ce bien. Visites et renseignements Montant des charges annuelles courantes : 1116 euros

NB INTERMEDIAIRES

Exclusivité

449 925 €

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Appartement à vendre 42m² 2 pièces

PARIS 12E (75012)

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En exclusivité : dans un très bel immeuble pierre de taille en bordure du square Trousseau, à deux pas du Marché d'Aligre, quelques minutes à pied de la Bastille, proche de toutes commodités venez découvrir ce beau deux pièces de 42,12m2 donnant au premier étage du bâtiment cour, en très bon état il offre une belle entrée avec rangements, un wc bien séparé, salle d'eau, cuisine, salon, chambre, bureau. Chauffage et eau chaude électrique individuel. Fenêtres double vitrage neuves. Belle hauteur de plafond. Copropriété très bien tenue. Nombre de lots : 69. Taxe foncière 607, 08 €. Charges 2023 : 1491, 21 €. DPE E. Honoraires charge acquéreur 21 424 € TTC. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1492.00 euros.

ISAMBERT SA

299 000 €

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Appartement à vendre 27m² 2 pièces

PARIS 12E (75012)

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RUE TRAVERSIERE Idéalement situé entre la Gare de Lyon et la place d'Aligre, au coeur des commerces et des transports, dans une copropriété recherchée du quartier, au 3ème étage avec ascenseur, en double exposition, ISAMBERT vous propose cet appartement de deux pièces. Calme et lumineux, il est très agréable à vivre. Sa distribution ne souffre d'aucune place perdue. Contactez Cyril FERRAD Honoraires inclus de 6.79% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 euros. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 euros et 1370.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

COGEIM

Exclusivité

410 000 €

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Appartement à vendre 41m² 2 pièces

PARIS 12E (75012)

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Gare de Lyon/Ledru Rollin - Appartement 2 pièces de 41 m2 - 410 000€ HC - Centre Ville - Quartier Aligre - Gare de Lyon, à proximité des stations Ledru Rollin et Gare de Lyon, proche de la Coulée Verte, dans un immeuble fin 19e, au 5ième étage sans ascenseur, bel appartement de 2 pièces de 40,77 m2, constitué d'une entrée/couloir, un séjour avec cheminée, une chambre avec cheminée, une cuisine et une salle d'eau avec W.C. menuiseries double vitrages récentes, parquet en bon état dans l'entrée et les pièces principales, cave en sous sol. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 81 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 100,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 et 1 250 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

COGEIM

Exclusivité

410 000 €

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Appartement à vendre 45m² 2 pièces

PARIS 12E (75012)

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Gare de Lyon/Ledru Rollin - Appartement 2 pièces - 45 m2 - occupé - 410 000€ HC - Centre Ville - Quartier Aligre/Gare de lyon, à proximité des stations Ledru Rollin et Gare de Lyon, proche de la Coulée Verte, dans un immeuble fin 19e, au 3ième étage sans ascenseur, sympathique appartement traversant de 2 pièces principales, constitué d'une entrée, un séjour avec cheminée et bar, une chambre, une cuisine, une salle d'eau, un W.C. séparé et une cave. Appartement vendu occupé. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 81 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 200,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 et 1 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

HALES Malika - LF immo

Exclusivité

33 000 €

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Appartement à vendre 27m² 2 pièces

PARIS 12E (75012)

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Présenté en exclusivité, ce bateau de plaisance fluvial et maritime ' Vedette hollandaise ' de 1970, avec son pavillon Belge est plein de charme. Cette vedette atypique de 27 m² habitable, propose sur son pont supérieur, une terrasse d'environ 6 m², Située au cœur de Paris, elle offre un cadre de vie unique et original. Cette Vedette exceptionnelle composée de 2 pièces lumineuses est légèrement à rafraichir. Elle vous séduira par son ambiance chaleureuse et son agencement fonctionnel. De sa cuisine équipée, profitez de la vue imprenable sur la Seine. Le chauffage électrique et au fuel vous assurera un confort optimal. Imaginez-vous naviguer sur la Seine ou simplement profiter de la quiétude de l'eau en plein cœur de la ville lumière. Une véritable opportunité à ne pas manquer ! Ce bateau est au prix attractif de 33 000 euros. Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception et à réaliser votre rêve de vivre sur l'eau à Paris. Contactez-moi, Malika Halès, pour toutes informations techniques et pour vous organiser une visite. Au plaisir de vous renseigner ! Prix hors honoraires d'agence 30 000 euros. Prix honoraires inclus 33 000 euros. Annonce publiée par Malika Halès (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Houilles, 78800 immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le n°911 775 757 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

DYNAGEST

Exclusivité

440 000 €

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Appartement à vendre 47m² 2 pièces

PARIS 12E (75012)

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- EXCLUSIVITE - AVENUE DAUMESNIL - A proximité des espaces verts tel que le bois de Vincennes, la Coulée Verte ou le jardin de Reuilly. Proche de toutes commodités transports (bus, métros lignes 6 et 8), commerces de bouches. Nous vous proposons, un beau 2 pièces d'une surface de 49 m² dont 47,20 m² loi carrez, baignés de lumière, au deuxième étage d'un immeuble de 1995 bien entretenue. Cet appartement se compose d'un séjour/salle à manger avec balcon donnant sur une cour arborée, d'une cuisine séparée et aménagée, d’une chambre avec balcon, d'une salle d'eau et d’un WC séparé. Le bien est vendu occupé avec une fin de bail en 2027. Loyer annuel : 11 976, 24 € / Hors Charges. Local vélo sécurisé dans la copropriété. Une place de parking en supplément du prix. A visité sans tarder. Copropriété : Nb de lots : 43 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1179.44 euros/an. Logement à consommation énergétique : classe E. Tantième : 1 907 / 100.000 Montant des dépenses théoriques énumérés dans le DPE 966€/an. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

IMMOBILIERE DE SAINT MAUR

399 000 €

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Appartement à vendre 38m² 2 pièces

PARIS 12E (75012)

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APPARTEMENT à rénover - PARIS 12ème, quartier Gare de Lyon. A seulement 5 minutes à pied de la Gare de Lyon, Découvrez ce 2 pièces de 38 M² offrant un beau potentiel après rénovation complète. Situé dans un immeuble ancien sans ascenseur. L'ensemble de l'appartement est à rénover, idéal pour un projet sur-mesure.. SES ATOUTS : * Proximité immédiate de la GARE DE LYON , des commerces, des transports (RER, BUS, METRO). * Potentiel pour créer un espace moderne et fonctionnel dans un quartier dynamique. ME CONTACTER RAPIDEMENT

VILLEBOIS IMMOBILIER VILLEBOIS IMMOBILIER

Exclusivité

382 000 €

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Appartement à vendre 35m² 2 pièces

PARIS 12E (75012)

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SOUS OFFRE - Idéalement situé dans le quartier des Quinze-Vingt, VILLEBOIS IMMOBILIER vous propose à la vente un appartement charmant situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien donnant sur une jolie cour pavée et arborée. Cet appartement lumineux et en très bon état se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau rénovée avec WC, d'une chambre et d'un séjour avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Jolies poutres et parquet - Double vitrage Loué jusqu'en juin 2025 Magnifique opportunité à proximité des commerces et transports

Leggett International Real Estate

680 000 €

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Appartement à vendre 37m² 2 pièces

PARIS 12E (75012)

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75006 Paris. Rue de Seine. Cosy Loft de 43m2, dernier étage, lumineux, calme, belle HsP, poutres et Mezzanine - 75006 Paris. Saint-Germain-des-Pré (Rive gauche). Un superbe Loft de 43m2 au sol, 37m2 Loi Carrez + 6,50m2 Mezzanine - Voir Photos et Plan - Situé Rue de Seine, au 4è et dernier étage, seul à l'étage par escalier classé monument historique, d'un immeuble de 1830 bien entretenu et sécurisé avec belle cour pavée fleurie et local à vélo. Ce loft atypique côté cour, idéalement niché au calme à l'abris de l'animation urbaine, dispose de 3 grandes fenêtres et 3 Velux ouverts sur les toits de Paris. Avec des poutres apparentes et une Hauteur sous Plafond de plus de 3m par endroit, sans perte de place, prêt à emménager, il comprend une entrée sur le séjour, une cuisine aménagée ouverte, un salon avec un coin nuit, une salle de bains, un WC et une Mezzanine sous-pente de 6,50m2. A deux pas des transports (métro Odéon, RER B) et des commerces, des cafés (De Flore, des Deux Magots, Le Procope), des restaurants, cinémas, des musées, du jardin du Luxembourg, du Pont des Arts. Coup de coeur assuré.

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VILLARET IMMOBILIER ALIGRE VILLARET IMMOBILIER ALIGRE

Exclusivité

450 000 €

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Appartement à vendre 43m² 2 pièces

PARIS 12E (75012)

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L'agence Villaret immobilier Aligre vous propose ce charmant deux pièces de 38m2 dans un immeuble ancien au 4è et dernier étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée avec cuisine, un séjour avec cheminée, une chambre, salle d'eau, toilettes et une cave. L'appartement est au calme, exposé au Sud sans vis à vis. Surface au sol: 42,77m2 Surface Carrez: 33,17m2 Surface pondérée: 38m2

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