Exclusivité
Ludovic JONARD vous propose ce bien :
Un appartement lumineux au charme parisien à deux pas du Jardin du Luxembourg.
Un emplacement exceptionnel:
Ce bien rare réunit élégance et authenticité, dans le quartier le plus agréable autour du jardin du Luxembourg, à proximité des brasseries, restaurants , commerces de bouche, galeries d'art et boutiques de prêt à porter. Le quartier incarne l'élégance intemporelle de Paris ou venaient déjà se rencontrer Man Ray, Picasso et Hemingway dans l'appartement voisin de Gertrude Stein.
Une configuration idéale pour l'aménager selon vos besoins:
Les grandes fenêtres baignent l'appartement d'une lumière naturelle avec une vue apaisante sur une place végétalisée. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour spacieux ( possibilité de facilement le transformer en salon + chambre), d'une cuisine séparée, d'une chambre avec cheminée et d'une salle de bain et de toilettes indépendantes. Hauteur sous plafond de 2.7 m. L'appartement est actuellement configuré avec un double séjour et il est facilement aménageable avec deux chambres. Avec un potentiel de rénovation pour les pièces d'eau, personnalisez cet espace selon vos goûts. L'appartement bénéficie d'une double exposition, traversant sur rue et sur cour.
Le charme de l'ancien avec le confort moderne:
L'appartement conserve toujours les éléments d'origine de construction de l'immeuble, avec un parquet en chêne posé en chevrons, moulures, deux belles cheminées et même un poele Prussien d'origine. L'immeuble offre des prestations modernes avec ascenseur, digicode et raccordement à la fibre. Cette copropriété de 26 lots principaux est bien entretenue.
L'environnement scolaire est idéal, qu'il soit public ou privé, avec les meilleurs établissements à proximité immédiate ( Alsacienne, Bossuet, Sainte Geneviève, Stanislas..).
Que ce soit en résidence principale, en pied-à-terre de prestige ou en profession libérale, cet appartement rare vous séduira par son emplacement d'exception et son agencement idéal pour correspondre à tous types de projets.
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Lot numéro 31 de la copropriété, représentant 45 tantièmes.
Copropriété de : 26 lots.
Charges annuelles: 2 200 euros / an.
Taxe foncière: 760 euros / an
Imaginez-vous profiter de ce cadre exceptionnel, en plein cœur du sixième arrondissement. Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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