Exclusivité
iad France - Laurent Zerbib vous propose: ** NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ 2025 ** Au 6 rue Coëtlogon 75006, à proximité de St-Germain-des-Prés, du Jardin du Luxembourg et de la Gare Montparnasse, petit appartement 2 pièces de 17,75 MÈTRES² au sol (13,03 MÈTRES² Carrez) **
Dans un bel immeuble 1900 type haussmannien (avec gardien + double digicode) très bien entretenu, au calme absolu, aux belles prestations avec des parties communes en parfait état et refaites à neuf en 2023 (sectorisation recherchée rue Madame / Jacques Prévert). **
Ce bien, refait à neuf en 2019 avec isolation thermique murs et plafond, au calme absolu, au 6e étage sans ascenseur sur cour, lumineux et orientés Ouest / Sud-Ouest, avec une vue totalement dégagée sur les toits de Paris et le sommet de la Tour-Eiffel, lumineux, sans vis-à-vis et sans aucune perte de place, se répartit en :
Un petit espace salon + coin cuisine, une chambre avec son lit rétractable, une salle d'eau avec douche, lavabo et WC sanibroyeur sans oublier chauffe-eau plat dernière génération, doubles-vitrages récents, radiateur et de nombreux espaces de rangement aménagés. Cet appartement est classé DPE D grâce à son isolation.
__
Très nombreux points d'intérêt tout autour avec, entre autres, le Jardin du Luxembourg, St-Germain-des Prés, Odéon, Montparnasse et sa gare, la commerçante rue de Rennes, des cinémas et théâtres, d'innombrables restaurants, des supermarchés, le Bon Marché mais aussi Sciences-Po, la Sorbonne, l'Institut Catholique de Paris, Assas, St-Louis, Henri IV, Louis-le-Grand ou encore Stanislas .
__
Charges de copropriété de cet ensemble, très modérées : 24 Eur. mensuels.
Taxe Foncière 2024 : 254 Eur.
Métro M4 St-Sulpice - M10/M12 Sèvres-Babylone - M12 Rennes - Bus 39 - 68 - 84 - 89 - 94 - 95 - Stations Vélib' à proximité.
__
Une belle opportunité dans un secteur très recherché des plus beaux quartiers de Paris.
__
Plan 2D diffusé avant le 21 janvier.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots principaux situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 24 euros par mois (soit 288 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269500 euros. Prix hors honoraires : 262500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,67% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 359 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Zerbib Laurent - EI(ID 37696) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 850605676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Modifier votre recherche
