iad France - Emmanuèle Saussier vous propose: Dans le bas de la rue Patay, proche T2 dans une petite copropriété privilégiée de 1905 fermée, sécurisée avec verdure, au 2ème étage sans ascenseur : T2 de 31 m² rénové, calme, lumineux : entrée, placard/dressing avec ballon d'eau chaude, cuisine aménagée et séparée sur rue exposée Ouest, salon avec cheminée sur rue exposé Ouest, chambre avec cheminée sur cour exposée Est, salle de douche avec fenêtre, wc séparé. Cave. Double vitrage, peinture neuve, fibre.
A proximité des commodités : écoles, transports, commerces, restaurants.
Chauffage électrique, ballon d'eau chaude
Cave, possibilité de laisser un vélo dans la copropriété
Taxe foncière : 550 euros environ
Mur porteur entre la cuisine et le salon uniquement
DPE G.
Pour passer en D/E : le diagnostiqueur conseille une isolation intérieure de 10 cm : perte d'1,5 m² environ avec ventilation, des radiateurs modernes avec thermostat.
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La presente annonce immobiliere vise 8 lots principaux situés dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 145 euros par mois (soit 1740 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 626 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Saussier Emmanuele - EI(ID 47272) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 881298194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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