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27 annonces appartement T2/F2 à rénover / avec travaux à vendre Paris 4e (75004)

DISTRICT ILE SAINT LOUIS

525 000 €

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Appartement à vendre 38m² 2 pièces

PARIS 4E (75004)

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En plein coeur de l'Ile Saint Louis, au 3ème étage d'un immeuble datant du XVIIème siècle, deux pièces de caractère de 37,88m² loi Carrez. Cet appartement, au plan parfait, est exposé à l'Est sur une cour ravalée. Il est composé d'une entrée, un grand séjour de plus de 23m² avec deux belles fenêtres, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec wc et d'une cave. Cet appartement a conservé son charme authentique avec ses poutres, ses tomettes et sa cheminée. Il y règne une ambiance cosy et un calme absolu. Le groupe District se compose de 5 agences idéalement situées dans les quartiers les plus prestigieux de Paris : l’Ile Saint Louis, Saint Germain des Prés, le Champ de mars, le Triangle d’Or du 8ème et le Parc Monceau. Depuis 1997, nous vous proposons un éventail de biens sélectionnés et valorisés avec le plus grand soin ainsi qu’une offre de services haut de gamme (vente, achat, location, gestion).

CABINET CAZZ IMMOBILIER

Exclusivité

650 000 €

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Appartement à vendre 53m² 2 pièces

PARIS 4E (75004)

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HOTEL DE VILLE. 3ème étage avec ascenseur au calme sur cour donc au calme. Très bel immeuble sécurisé avec gardienne à demeure. L'appartement nécessite de revoir le plan pour gommer la perte de place dans les dégagements. 4 grandes fenêtres et 2 fenêtres secondaires. Appartement à RENOVER entièrement.

Breteuil Marais

517 000 €

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Appartement à vendre 31m² 2 pièces

PARIS 4E (75004)

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Immeuble ancien de standing situé au pied de la Cathédrale Notre-Dame, appartement au 3ème étage desservi par ascenseur, donnant cour, à rénover et bénéficiant d'une agréable luminosité ainsi que d'un très bon plan. Entrée, séjour de belle taille, cuisine séparée ouvrable sur le séjour, chambre de taille appréciable, salle d'eau, toilettes séparées. DPE noté F à compter du 1er juillet 2024.

LIBERTY GESTION LIBERTY GESTION

499 000 €

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Appartement à vendre 44m² 2 pièces

PARIS 4E (75004)

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Appartement 2 piéces au 3éme étage d'un immeuble ancien au coeur du quartier Saint-Gervais. Idéalement situé à quelque pas de la station de métro Saint-Paul (ligne 1) et proche de toutes commodités. Liberty Gestion vous propose un appartement de type 2 piéces d'une superficie de 44m2 comprenant: Une entrée,un séjour, une cuisine séparée et amenagée, 1 chambre et une salle d'eau avec WC Deux caves en sous-sol compléte ce bien. Charges de copropriété: 2052 Euros par an Des travaux de rénovations sont à prévoir. Cette annonce vous est proposée par SOUNA Nouh - EURL - N°RSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANTERRE

CONSULTANTS IMMOBILIER Saint-Germain-des-Prés

312 000 €

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Appartement à vendre 18m² 2 pièces

PARIS 4E (75004)

PARIS IV - SAINT-LOUIS EN L'ÎLE - DEUX-PIECES EN ETAGE ELEVE Au quatrième étage, sans ascenseur, d'un immeuble typique de l'Île Saint-Louis, en pierre de taille, début XIXe : Petit deux pièces sur cour au calme à rénover. Il comprend un séjour avec Kitchenette, une chambre et une salle de douche avec toilettes. Emplacement très recherché, excellent investissement. CONSULTANTS IMMOBILIER PARIS

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CITYLIFE

468 000 €

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Appartement à vendre 37m² 2 pièces

PARIS 4E (75004)

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Plongez dans l'histoire de Paris avec cet appartement niché dans un immeuble emblématique du XVIIe siècle, au cœur du Marais. Situé au 3 € étage, ce bien allie le charme de l'ancien et une disposition fonctionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par une ambiance chaleureuse et authentique. L'espace de vie, baigné de lumière naturelle grâce à ses fenêtres en double vitrage, offre une pièce de séjour conviviale ouverte sur une cuisine astucieusement agencée. La chambre, au calme, est un véritable cocon, idéal pour se ressourcer. La salle d'eau, équipée de WC, complète cet ensemble parfaitement pensé. Un débarras, inclus dans la vente, vous offrira un espace de rangement supplémentaire. L'immeuble, situé au sein du quartier historique du Marais, bénéficie d'un emplacement exceptionnel à deux pas des boutiques, galeries et terrasses prisées de Paris. Métro, commerces, culture : tout est accessible en quelques minutes. Ce bien rare, empreint de caractère, est une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

MICHAEL ZINGRAF PARIS RIVE GAUCHE MICHAEL ZINGRAF PARIS RIVE GAUCHE

530 000 €

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Appartement à vendre 42m² 2 pièces

PARIS 4E (75004)

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Situé dans une rue au calme, en plein coeur du Marais dans le quartier de Saint-Gervais du 4e arrondissement, cet appartement duplex de 42m2, en RDC d'une magnifique bâtisse du XVIIIe siècle, est doté d'une très belle hauteur sous plafond. Ce duplex comme une maison se compose comme suit : Au RDC : une cuisine séparée, un espace salon/séjour de 16m2, une salle de douche, et des WC séparés. A l'étage : par un bel escalier d'origine, une chambre donnant sur cour, et un espace bureau ouvert sur la pièce principale.

VILLARET IMMOBILIER

630 000 €

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Appartement à vendre 36m² 2 pièces

PARIS 4E (75004)

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Dans un bel immeuble ancien au coeur du Marais, nous vous proposons ce ravissant appartement à fort potentiel. Situé au 1er étage, cet appartement d'une surface de 36,11 m2 se compose d'une pièce principale avec cuisine équipée donnant sur la rue, profitant d'une belle perspective sur la rue du Trésor, puis d'un espace chambre et d'une salle de douche avec toilette. Adresse recherchée.

Victorine Immobilier Victorine Immobilier

598 000 €

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Appartement à vendre 52m² 2 pièces

PARIS 4E (75004)

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Paris 4 – En plein cœur du Marais - SAINT PAUL Idéalement situé Rue Saint Paul, à 5 minutes à pied de la Place des Vosges et quelques minutes des Quais de Seine. Au sein d'un bel immeuble ancien, Appartement organisé en DUPLEX de 51,85m² au SOL et 46,83m² Loi Carrez Bénéficie d'une hauteur sous plafond d'exception de 4M40 et d'une belle terrasse aménagée de 16m² en JOUISSANCE EXCLUSIVE. Au calme absolu, ce bien atypique, de réception vous séduira par son ambiance feutrée et chaleureuse. Au rez-de-chaussée une surface de 25m² comprenant : -Une entrée -Un grand séjour avec 3 grandes fenêtres pour une HSP de 4M40 le tout donnant sur la terrasse. -Une cuisine équipée -Un cabinet de toilette A l'étage une surface de 16m² et 2,16m de hauteur sous plafond comprenant : -Une chambre -Une salle de bains -Un Dressing Appartement parfaitement adapté à un.E célibataire ou un couple pour un pied-à-terre parisien ou pour y vivre. Quelques travaux à prévoir (Cuisine, Peintures…) INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : Charges : 250€ /mois (société pour le ménage et les poubelles + eau froide Taxe foncière : 802 euros (dont 175 euros pour la taxe d'ordures ménagères) DPE : E (286 kWh/m2/an et 124 kWh/m2/an en énergie finales GES : B (9kg CO2/m2/an Estimation des couts annuels : entre 850 € et 1 180 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Chauffage et eau chaude : individuel électrique Ballon d'eau chaude individuel Quartier vivant et animé, à proximité des commerces de bouches du Marais et des nombreux transports : (Métro 1 - Saint Paul ; Métros 1,5,8 - Bastille ; Métros 1,11 -Hôtel de Ville ; Métros 7, 10 Jussieu/ 7 Sully Morland) L'immeuble est bien entretenu avec des travaux effectués régulièrement : Ag 2024 voté et payé : - Travaux de réfection de la porte d'immeuble - Travaux de ravalement façade rue -Travaux conservatoires sur les toitures A et B vont -être priorisés pour 2024 et un nouveau chiffrage sera réalisé concernant les zones A et B pour la prochaine AG. - Travaux de reprise de la couverture en zinc à la corde sur les toitures A et B - Travaux de rénovation du RDC et 1 er étage des parties communes suite à l'infiltration par la copropriété voisine Ag 2021- 2023voté et payé - Réalisation des travaux conservatoires sur la toiture et les souches - Etude, conception et appel d'offre pour les travaux de réfection de la couverture et ravalement de façade sur cour et pignon en fond de parcelle. -Ravalement de la façade rue -Travaux de ravalement de la façade rue -Travaux de réfection hall et 1er étage Aucune procédure en cours. Nombre de lots : 147 lots dont 113 à usage d'habitation Prix : 598 000€ Frais d'agence inclus à la charge du vendeur Contact : Florence GIRAUD 0* ** ** ** ** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ** Victorine Immobilier – SASU - RCS de Lyon - SIREN 838 606 945 – Capital de 3000€- TVA FR38838606945 CPI 6901 2018 000 031 034. Non détention de fonds

CTI IMMOBILIER Ledru Rollin

Exclusivité

399 000 €

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Appartement à vendre 40m² 2 pièces

PARIS 4E (75004)

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Bastille/Gare de Lyon. Au 4e étage d'un immeuble ancien avec ascenseur, un appartement 2 pièces entièrement au calme et lumineux composé d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre au calme, une salle de bains et W.C. Une cave complète les atouts de ce bien.

Century 21 FINE HOMES & LUXURY Alpha Marais

600 000 €

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Appartement à vendre 48m² 2 pièces

PARIS 4E (75004)

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75004 Paris PLACE SAINTE CATHERINE - Rue de JARENTE- A l'étage noble d'un immeuble ancien un appartement de 3 pièces à rénover comprenant : une cuisine dinatoire suivie d'un salon puis d'une chambre, d'une salle de bain et de toilettes séparées- L'appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 2.75 m avec de grandes fenêtres donnant sur la rue de Jarente ! Copropriété de18 lots pas de procédure en cours les charges annuelles sont d'environ 2400 euros classe ENERGIE E indice 276 et classe climat B indice 9. Prix : 600000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Bien proposé par Nicolas TOURRES EI, agent commercial (RSAC 350280558)

John Taylor Paris

Exclusivité

710 600 €

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Appartement à vendre 57m² 2 pièces

PARIS 4E (75004)

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Exclusivité | Situé dans le quartier prisé du Marais, à deux pas de la station Saint-Paul et au cœur d'un environnement vivant, cet agréable pied-à-terre de 40,32 m² (loi Carrez) – 57 m² au sol – est situé au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère érigé en 1870. Il comprend - Une entrée - Un séjour lumineux, offrant une vue sur la rue de Rivoli - Une cuisine ouverte, idéale pour recevoir - Une chambre donnant sur la rue François Miron - Une salle de bains - Un dégagement aménagé en dressing offrant des rangements - WC séparés Chauffage individuel au gaz. Environnement et travaux : Les parties communes de l'immeuble sont actuellement en rénovation, promettant un cadre soigné et à la hauteur du standing des lieux. Des travaux de rénovation intérieur sont à envisager pour sublimer ce bien et lui redonner tout son éclat. Idéalement situé entre la majestueuse place des Vosges et les rives de la Seine, cet appartement vous place au cœur des adresses les plus courues, avec un accès immédiat aux commerces, galeries d'art, cafés et restaurants du Marais. Une opportunité rare pour un pied-à-terre parisien, un premier investissement ou un placement locatif de qualité, avec un fort potentiel de rentabilité.

JB CONSULTANT

595 000 €

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Appartement à vendre 56m² 2 pièces

PARIS 4E (75004)

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Dans la très prisée rue Saint-Paul, au cœur du Marais, JB Consultant vous propose un duplex en rez-de-chaussée/1er étage d'un superbe immeuble d'époque. Il se compose au RDC d'une entrée, un séjour, une cuisine fermée et un escalier en colimaçon permettant l'accès à l'étage. Celui-ci se compose d'un espace détente/bureau, une salle d'eau avec WC et une chambre. Une cave complète ce bien. Métros à proximité immédiate : Saint-Paul (ligne 1), Pont Marie (ligne 7) Place de la Bastille à 5 minutes à pied (Lignes 1 - 5 - 8) Professions libérales autorisées. Travaux de rafraichissement à prévoir. Chauffage collectif urbain, gardien et jardinier

HOMELAND

550 000 €

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Appartement à vendre 40m² 2 pièces

PARIS 4E (75004)

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Métro Saint-Paul - A proximité du Jardin Joseph Migneret et du marché des Blancs-Manteaux, dans une rue à circulation modérée, un appartement d'angle de 40,02 m² (loi Carrez) situé au premier étage par escalier d’un immeuble XIXe. L’appartement comprend une entrée avec rangement, un salon lumineux ouvrant sur une place arborée, une chambre, une salle de bain avec toilettes et une cuisine attenante au salon. L’appartement bénéficie d’une belle hauteur sous plafond de 3 m et de poutres apparentes qui apportent du caractère à l’ensemble. 3 caves sont également à vendre, pour un supplément de 45 000 € HAI.

Isabelle de LA BOURDONNAYE Isabelle de LA BOURDONNAYE

682 000 €

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Appartement à vendre 61m² 2 pièces

PARIS 4E (75004)

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Dans un bel immeuble ancien au calme en troisième ligne, appartement composé d'un plateau de 62 M2 entièrement à rénover au 2 ème étage avec ascenseur. Cheminée. Possibilité de créer 2 chambres.

EMILE GARCIN PARIS LE MARAIS

682 500 €

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Appartement à vendre 59m² 2 pièces

PARIS 4E (75004)

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A proximité de la rue des Archives, rare, dans ce quartier historique, sur cour, dans un tres bel immeuble en pIerre de taille, exposé Sud-Ouest, au 2ème étage, un appartement, un plateau à aménager de 59.23 m² carrez laissant libre court à vos envies. Il possible de le transformer en deux pièces très facilement avec un grand salon de 35m² et une chambre ou de le transformer en loft. Une cave complète ce bien.

AGENCE DES ENFANTS ROUGES PLACE DES VOSGES

574 000 €

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Appartement à vendre 43m² 2 pièces

PARIS 4E (75004)

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L'Agence des Enfants Rouges a le plaisir de vous proposer ce bien rare situé au 6ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue. Cet appartement traversant sur rue et cour se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre sur cour, une salle de bains avec toilettes, une terrasse de 19m2 exposée Sud-Est. Une cave complète ce bien. Prestations : luminosité, calme, vues dégagées, charme, terrasse, hauteur sous plafond 2,60m, DPE E, local à vélo. Jouissance d'un cagibi partagé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

MICHAEL ZINGRAF PARIS RIVE GAUCHE MICHAEL ZINGRAF PARIS RIVE GAUCHE

636 000 €

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Appartement à vendre 36m² 2 pièces

PARIS 4E (75004)

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Situé en plein coeur du Marais dans la célèbre Rue Vieille du temple face à la Rue du Trésor, cet appartement de 36m2 est situé au premier étage. Il est composé d'un beau séjour, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, et d'une salle de douche avec toilette. Ses volumes généreux, son exposition (Sud Est) et son charme de l'ancien sauront vous séduire. Une cave complète ce bien. A rénover.

AGENCE DES ENFANTS ROUGES PLACE DES VOSGES

Exclusivité

504 000 €

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Appartement à vendre 31m² 2 pièces

PARIS 4E (75004)

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Au coeur du Marais historique, à quelques pas de la place des Vosges, dans un immeuble ancien typique du Marais, bien entretenu, Appartement d'une surface de 30,20 m2 loi Carrez, sur cour, situé au 2ème étage sans ascenseur, composé d'une entrée avec penderie, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains avec toilettes. Prestations : calme, poutres apparentes, parquet chêne, plan optimisé.Idéal investissement locatif ou primo- accédant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Agent commercial immatriculé au Registre spécial des agents commerciaux du greffe du tribunal de commerce de PARIS, sous le numéro 483 083 077

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DISTRICT ILE SAINT LOUIS

Exclusivité

770 000 €

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Appartement à vendre 26m² 2 pièces

PARIS 4E (75004)

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EXCLUSIVITE ILE SAINT LOUIS. RARE. APPARTEMENT AVEC COUR PRIVATIVE DE 30M². District Ile Saint Louis vous propose, au sein d'un très bel immeuble XVIIème siècle très bien entretenu et sécurisé, charmant 2 pièces de 25,65m² donnant sur une jolie cour privative, pavée et arborée d'environ 30m², calme absolu. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de douche. Belle hauteur sous plafond. Colombages et poutres apparentes. Le groupe District se compose de 5 agences idéalement situées dans les quartiers les plus prestigieux de Paris : l’Ile Saint Louis, Saint-Germain-des-Prés, le Champ de mars, le Triangle d’Or du 8ème et le Parc Monceau. Depuis 1997, nous vous proposons un éventail de biens sélectionnés et valorisés avec le plus grand soin ainsi qu’une offre de services haut de gamme (vente, achat, location, gestion).

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