Paris 14ème, entre la Gare Montparnasse et la Mairie, au métro Gaité : découvrez ce duplex original, style loft, à rénover entièrement à deux pas de la rue Daguerre, fameuse pour ces commerces. Cet appartement de 31,35 m² loi carrez et de 44,08 m² au sol, soit une surface pondérée de 37,7 m², est situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble ancien ravalé. Il se compose d'une entrée, de WC séparés, d'une séjour avec cuisine ouverte et d'une salle de bain. Au deuxième niveau, on dispose d'un emplacement pour lit avec coin bureau. Les velux laisse rentrer le soleil et permet une belle luminosité. Des travaux d'isolation thermique sont à prévoir. Une rénovation à envisager vous permettra de personnaliser votre futur cocon. Une petite cave est également incluse. Le potentiel de ce lieu, allié aux volumes atypiques, en fait une opportunité à saisir pour créer l'intérieur de vos rêves. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2620 euros et 3580 euros aux prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Bien soumis au statut d'une copropriété de 10 lots sans procédure en cours. Quote part des charges annuelles prévisionnelles: 1100 euros (91,66 euros/mois) . Taxe foncières 313 euros annuel . Prix Honoraires inclus : 371 000 euros. Les honoraires sont à la charges de l'acquéreur et représentent 6 % du prix net vendeur de 350 000 euros. Le négociateur agit sous le statut d'agent commercial, immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 491 627 741. Plus de détails, photos HD et visites virtuelles à 360° disponibles sur le site de l'Agence.
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