Exclusivité
iad France - Corinne Botella vous propose: À Vendre : Appartement lumineux avec balcon, parking sécurisé et cave –
Gardien -Quartier Lamarck-Caulaincourt
Dans un immeuble des années 70, au 2 € étage, cet appartement de 49 m² rénové en 2020 offre un cadre de vie calme et agréable. Exposé nord-est, il dispose d'un balcon de 4 m² avec vue sur le square Léon-Serpollet, un espace vert de 4 200 m².
Description des pièces :
Entrée spacieuse de 5 m² menant aux différentes pièces.
Cuisine équipée de 6 m², avec hotte, plaque de cuisson et four inclus, et dotée d'une fenêtre.
Séjour lumineux de 20 m² avec baies vitrées donnant sur le parc.
Chambre de 13 m², équipée d'un placard intégré et de baies vitrées avec vue sur le square.
Salle de bain moderne de 5 m² avec douche et carrelage marbré noir et blanc.
Toilettes séparées pour plus de confort.
Balcon de 4 m², idéal pour un moment en extérieur.
Toutes les pièces sont parquetées, sauf la cuisine et la salle de bain qui disposent d'un élégant carrelage marbré. L'agencement est flexible grâce à l'absence de murs porteurs (sauf à l'entrée).
Équipements supplémentaires :
Parking sécurisé de 15 m² avec accès par BIP, juste en face de l'immeuble (valeur estimée : 30 000 euros).
Cave de 3 m², pratique pour le rangement.
Localisation :
Situé dans le quartier Lamarck-Caulaincourt, cet appartement bénéficie de la proximité de commerces, restaurants, et bars tout en étant dans une rue calme. Le métro Lamarck-Caulaincourt est à quelques minutes.
Écoles à proximité : maternelle Louis Vierne, élémentaire Jouffroy d'Abbans, et école Truffaut.
Un bien rare, rénové avec soin, qui allie confort, espace et qualité de vie.
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La presente annonce immobiliere vise 3 lots principaux situés dans une copropriété de 500 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 204 euros par mois (soit 2448 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Corinne Botella - EI(ID 90751) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 513316265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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