** Livraison immédiate ** DUPLEX 5 PIÈCES 257 m² (SHab. 159 m²) | ESPACE DE RÉCEPTION 71 m² | CUISINE INDÉPENDANTE | DERNIER ÉTAGE | ROOFTOP 82 m² | TRAVERSANT SUD-OUEST | VUE SACRÉ CŒUR
Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, idéalement située dans le très prisé quartier Jules Joffrin. Nichée au pied de Montmartre, cette nouvelle adresse offre un large éventail de commodités, des boutiques raffinées aux cafés animés, en passant par des restaurants délicieux. Les écoles de qualité, les magasins exclusifs, les lieux d'intérêt culturel et tous les services essentiels à votre vie quotidienne sont à portée de main.
À seulement quelques pas de la résidence, les stations de métro "Simplon" et "Jules Joffrin", desservies par les lignes 4 et 12, offrent une connexion rapide avec les principaux points d'intérêt de la capitale.
Niché au sommet d'un immeuble récent avec ascenseur, ce Duplex d'exception de 257 m², offre un cadre de vie unique et raffiné.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie de 71 m², comprenant un salon/salle à manger lumineux et une grande cuisine indépendante avec un balcon attenant. Cette configuration crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, idéale pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis.
De larges baies vitrées baignent la pièce principale de lumière naturelle et s'ouvrent sur une élégante terrasse de 8 m², orientée au Sud-Ouest, parfaite pour profiter des couchers de soleil.
Pour votre confort quotidien, le niveau supérieur comprend également des sanitaires indépendants, une buanderie fonctionnelle, et une suite parentale avec salle d'eau privative, idéale pour accueillir vos invités en toute intimité.
Le niveau inférieur propose une salle de bains moderne, des sanitaires indépendants supplémentaires, et 3 belles chambres. Parmi elles, une seconde suite parentale se distingue par sa salle d'eau privative et son balcon donnant sur la paisible cour intérieure de l'immeuble.
Enfin, un patio entièrement vitré avec escalier mène à un somptueux ROOFTOP végétalisé de 82 m². Véritable havre de paix, il offre une vue panoramique à couper le souffle sur les toits de Paris, avec en toile de fond le majestueux Sacré-Cœur.
Ce Duplex traversant est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet chêne massif | menuiseries double vitrage | porte palière 5 points | chauffage électrique à chaleur douce | eau chaude individuelle (ballon thermodynamique) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos.
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK.
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RT2012 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Illustration non-contractuelle à caractère d'ambiance
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
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