Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
75013 PARIS - MÉTRO LIGNE 14 / 5 / 6 / 7 - 2 CHAMBRES - SUR COUR - PARKING PRIVATIF - CAVE
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : B1e30Lr1QJe
Welmo vous présente ce beau 3 pièces de 48m2 carrez situé dans le 13ème arrondissement à proximité des lignes de métro comme la ligne 14 (Olympiades, Bibliothèque François Mitterrand), du RER C (BNF), la ligne 7 (Porte Ivry), la ligne 6 (Nationale).
Il se compose de la manière suivante :
- Une entrée
- Un salon avec cuisine ouverte meublée et équipée
- Deux chambres dont une avec dressing
- Une salle d'eau
- Un WC séparé
En annexe :
- Une cave
- Une place de parking privative vendue en sus du prix (15 000 euros)
- Places vélo sécurisées pour les copropriétaires
Les points forts de l'appartement :
• Il a été entièrement rénové avec de belles prestations et se situe dans une copropriété
familiale, calme et donne sur cour
• Il bénéficie de faibles charges
• L'appartement bénéficie de vues dégagées et est lumineux (vue sur les tours DUO)
• Son agencement permet une optimisation de la surface
• Le chauffage est individuel au gaz (chaudière de 2021 connectée avec thermostat) et un
DPE D
Transports :
• Proximité des lignes de métro comme la ligne 14, 5, 6, et 7 (Nationale, Place d'Italie,
Olympiades)
• Arrêts de bus et accès facile à la gare de Lyon (10 minutes) , d'Austerlitz (15 minutes) ou
Montparnasse (25 minutes)
Commerces et services :
• Quartier dynamique avec marchés locaux (Place Jeanne d'Arc, Place d'Italie ou Boulevard
Vincent Auriol)
• Supermarchés, boulangeries, pharmacies et commerces de proximité dans la rue ou
alentours
Centres d'intérêt :
• Bibliothèque François-Mitterrand et ses jardins à proximité
• Parc de Choisy pour un cadre verdoyant
• Quartier asiatique pour ses restaurants, épiceries et culture unique
Atouts locaux :
• Proximité des écoles (public et privée), crèches, et universités (Tolbiac, Sorbonne
Nouvelle)
• Quartier en plein développement avec des projets récents et à venir (coulée verte)
Environnement immédiat :
• Rue calme, résidentielle, et bien connectée, un atout pour ceux qui recherchent la
tranquillité dans un quartier central
• Proximité de la Seine pour les balades et les vues dégagées
Atouts immobiliers :
• Luminosité et vue : exposition EST et vue dégagée (sur les tours DUO : Jean nouvel)
• Agencement optimisé : Un 3 pièces bien conçu dans 48 m²
Infrastructures culturelles et sportives :
• Cinémas MK2 Bibliothèque à proximité
• Complexes sportifs (piscines, gymnases)
• Quartier des Gobelins, riche en histoire et en patrimoine architectural
Accessibilité :
• Connexion rapide au périphérique et à l'autoroute A6 et A4
• Lignes de vélo (stations Vélib') et aménagements piétons dans le quartier
Dynamisme économique :
• Proximité des pôles d'affaires (Quartier Bibliothèque)
Nombre de lots : 53
Charges prévisionnelles annuelles : 1200 euros
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 7 990 euros à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Frédéric Schwaentzel, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 527 607 592
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Modifier votre recherche
